小產(chǎn)權(quán)房有四種形式:
①開(kāi)發(fā)商或單位在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村集體土地上直接開(kāi)發(fā)的房屋;
②鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村在本地區(qū)農(nóng)村集體土地上自行開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋;
③共同開(kāi)發(fā)的房屋由農(nóng)村鄉(xiāng)(村)用土地和開(kāi)發(fā)商的資金建設(shè);
④100-300平方米的兩層小樓和塑料大棚、單門(mén)單院的“生態(tài)別墅”和“科技園”房屋?,F(xiàn)行法律法規(guī)不允許在集體土地上開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。在集體土地上建造的房屋,不得出售給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。
目前,一些村集體經(jīng)濟(jì)組織重點(diǎn)在村集體土地上建設(shè)農(nóng)民住宅樓,用于安置集體經(jīng)濟(jì)組織成員,但在安置過(guò)程中,擅自擴(kuò)大銷(xiāo)售對(duì)象,低價(jià)賣(mài)給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。非集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋,將無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記,其合法權(quán)益將難以得到保護(hù)。
以上是相關(guān)答案。小產(chǎn)權(quán)房有四種形式,一般由農(nóng)村的開(kāi)發(fā)商或單位購(gòu)買(mǎi),還有一些是在農(nóng)村集體土地上開(kāi)發(fā)的房子,比如新農(nóng)村的房子。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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天津?qū)I(yè)刑事辯護(hù)律師,天津益清刑事辯護(hù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人,從委托人的利益出發(fā),以案件真相為根本、以法律運(yùn)用為手段,為犯罪嫌疑人提供無(wú)罪辯護(hù)、罪輕辯護(hù)、死刑辯護(hù)、取保候?qū)徛蓭煹鹊鹊娜娴姆煞?wù)。近年來(lái)劉偉律師承辦刑事案件數(shù)百起,涉及暴力犯罪、毒品犯罪、經(jīng)濟(jì)犯罪、職務(wù)犯罪等多個(gè)領(lǐng)域,其中多為重大、疑難、復(fù)雜案件成功為當(dāng)事人爭(zhēng)取到取保候?qū)?、不批?zhǔn)逮捕、偵查階段撤銷(xiāo)案件、檢察院不起訴、法院判緩刑及二審改判的裁判結(jié)果。
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