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有限產(chǎn)權(quán)房能不能賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 293人看過

產(chǎn)權(quán)有限的房子能賣嗎。具體原因是單位和職工兩個不平等的主體共同成為房屋權(quán)利的主體。在房屋產(chǎn)權(quán)形式上，二者共有股份，各自的股份在合同中約定。在具體的權(quán)利分配中，單位和個人共同行使完整的財產(chǎn)權(quán)。房屋外部是產(chǎn)權(quán)，單位內(nèi)部控制和管理房屋產(chǎn)權(quán)。買房的職工擁有所購房屋的部分產(chǎn)權(quán)，即占有使用權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)。

有限產(chǎn)權(quán)房是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位（以下簡稱單位）和個人在建房、購房時，按照一定比例投資的房屋，或者將舊房屋出租給本單位職工，實行一系列優(yōu)惠政策，以低于房屋實際價值的價格賣給單位職工，單位與職工共有產(chǎn)權(quán)。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過出售、贈與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十七條下列不動產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件；（二）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利法律；

（3）依法收回土地使用權(quán)；

（4）未經(jīng)其他共有人書面同意的共同不動產(chǎn)；

（5）權(quán)屬有爭議；

（6）未依法登記權(quán)屬證書；

（7）其他轉(zhuǎn)讓情形法律、行政法規(guī)禁止的。

以上知識是小編對“限產(chǎn)權(quán)房能賣嗎”問題的回答因為有限產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是有限的，不能取得房屋的完整產(chǎn)權(quán)，所以有限產(chǎn)權(quán)房不能出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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寧秀剛律師畢業(yè)于北京大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士、碩士學(xué)位，2009年獲國家司法部頒發(fā)的法律職業(yè)資格證書，擅長刑事和民商事糾紛的處理，尤其擅長死刑犯罪辯護、職務(wù)犯罪辯護、經(jīng)濟犯罪辯護以及不滿18周歲未成年人的聚眾斗毆、尋釁滋事、搶劫、強奸、盜竊等罪名辯護，以及政府合作房地產(chǎn)建設(shè)工程PPP等項目糾紛的處理，在省市級報刊等發(fā)表學(xué)術(shù)論文多篇，是全國注冊律師、中華律師協(xié)會會員，現(xiàn)任江蘇登壹律師事務(wù)所副主任。

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