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寧波
小產(chǎn)權(quán)證是不是無效
小產(chǎn)權(quán)證無效嗎？
小產(chǎn)權(quán)沒有國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，村委會或鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證無效，法律不承認(rèn)。因為小產(chǎn)權(quán)房沒有國家承認(rèn)的房產(chǎn)證，就沒有過戶的權(quán)利。如果政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主只能得到很少或根本得不到補償。因為小產(chǎn)權(quán)房占用的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府，補償款將直接撥給當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。最后，由于辦理抵押登記手續(xù)需要持房屋的產(chǎn)權(quán)證，沒有國家頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)銀行是不會放貸的。與一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金的概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的攫取利潤，所以小產(chǎn)權(quán)房的價格比較便宜，但小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，即使是非法發(fā)行，也是無效的。
以上是相關(guān)答案。這個小產(chǎn)權(quán)證是法律不會頒發(fā)的證書，所以一般來說，它是一個無效的證書。如果買的是小產(chǎn)權(quán)房，如果有問題，法律是不會保護的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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