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寧波
產(chǎn)權(quán)不清怎么買房
產(chǎn)權(quán)不清怎么買房。雖然老房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位的名稱仍然是原國家機關(guān)，已經(jīng)不復(fù)存在，但每次有變動，都會有上級機關(guān)的紅頭文件，以及原國家機關(guān)辦理機關(guān)過戶到公司的內(nèi)部文件，然后進行分割其財產(chǎn)來源于公司的分割，最后是股份制改革的法律文件對國有資產(chǎn)公司是舊財產(chǎn)的真正所有者。
在厘清這些法律關(guān)系后，投資者和舊房地產(chǎn)的實際所有人可以持轉(zhuǎn)讓協(xié)議、所有歷史文件和上級有關(guān)部門的證明，到房屋土地管理機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2。在《舊房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中，投資者應(yīng)當要求舊房地產(chǎn)的實際所有人出具保證書，保證在舊房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛時，保證人承擔全部法律責任。這將在法律上保護買受人的合法權(quán)益，并將可能發(fā)生的所有權(quán)糾紛排除在買受人的法律責任之外。對于一些法律關(guān)系不清、權(quán)屬不確定的老物業(yè)，建議買受人在清理前不要急于與出賣人簽訂合同，以免陷入法律困境。
如果房屋產(chǎn)權(quán)不清，當事人在購買時要考慮清楚，確保購買產(chǎn)權(quán)不清的房屋后不會帶來很大麻煩。如果你想買一套產(chǎn)權(quán)不清的房子，但又害怕法律風險，你可以找一位律師律師網(wǎng)看看怎么做。你知道嗎
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