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寧波
誰擁有樓頂
樓頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)歸誰？
我國現(xiàn)行法律對(duì)建筑物屋頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)沒有明確規(guī)定，但根據(jù)區(qū)分所有權(quán)的相關(guān)原則，建筑物屋頂不應(yīng)屬于一個(gè)或一些業(yè)主，而應(yīng)屬于整個(gè)建筑物的所有業(yè)主或使用人。如果商品房開發(fā)商將其交給個(gè)人購房者，將侵犯其他購房者的屋頂所有權(quán)和使用權(quán)。
房地產(chǎn)公司在廣告中的承諾是否有效
商品房銷售廣告可以為購房者提供一個(gè)虛擬的居住環(huán)境，如“理想居所”、“購房首選”等，純粹是為了宣傳目的，誘導(dǎo)購房者簽訂購房協(xié)議與他們簽訂銷售合同，依法應(yīng)視為要約邀請(qǐng)，因此作為要約邀請(qǐng)的廣告不具有法律效力。但是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的若干規(guī)定》第三條規(guī)定，開發(fā)商在銷售廣告中的承諾具體、明確的，并對(duì)買受人訂立合同和房價(jià)有重大影響的，即使不在合同內(nèi)，也應(yīng)納入合同。3、 律師建議，對(duì)于類似糾紛，開發(fā)商和購房者都應(yīng)盡力避免陷入訴訟。商品房買賣合同當(dāng)事人，特別是具有相當(dāng)專業(yè)背景和專業(yè)知識(shí)的房地產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確把握和理解建筑物不同部位的權(quán)屬，即依照法律的明確規(guī)定，或者在法律沒有規(guī)定的情況下，從法理學(xué)的角度看，同一建筑物的哪些部分單獨(dú)屬于業(yè)主，哪些部分屬于部分業(yè)主，哪些部分屬于全體業(yè)主。只有這樣，當(dāng)事人才能在簽訂商品房買賣合同及相關(guān)活動(dòng)中，對(duì)房屋的相關(guān)部位作出合法合理的約定。
以上是相關(guān)答案。樓頂是全體業(yè)主共有的，不是某個(gè)個(gè)人或單位所有。因此，不能說開發(fā)商在廣告中承諾把屋頂給自己。在這種情況下，另一方可能有欺詐行為。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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中國注冊(cè)執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，深圳律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)為廣東涵德律師事務(wù)所合伙人律師。從業(yè)期間承辦過大量訴訟案件，具有豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)和嫻熟的辯論技巧，力求為當(dāng)事人提供專業(yè)高效的法律服務(wù)，通過一切合理合法的手段將當(dāng)事人利益最大化。
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