1、 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，需要查驗(yàn)?zāi)男┳C件，購房者首先要要求出賣人提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、資格證等證件。

產(chǎn)權(quán)證是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。

身份證是指身份證、工作證和戶口簿。

資格證書是指對交易雙方主體資格的檢查，例如：商品房銷售應(yīng)當(dāng)檢查出賣人的房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人應(yīng)當(dāng)檢查委托書是否有效；出售普通住房等，應(yīng)當(dāng)提交其他共有人的同意書。

有權(quán)購買該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)證明有優(yōu)先購買權(quán)；有權(quán)購買該房地產(chǎn)的，他們需要證明自己有優(yōu)先購買權(quán)；對于有購買權(quán)的人，他們需要放棄購買權(quán)。

購房者需要知道的是：房屋是否抵押，房屋是否被法院查封等（1）誰是原所有人，如果是共有財(cái)產(chǎn)，那么要注意每個共有人的產(chǎn)權(quán)比例和所有權(quán)形式；（2）檔案號，即，交易的文件編號；如果查詢者想要獲得整個文件，他可以使用這個編號從相關(guān)方獲取文件副本；（3）登記日期，即交易日期，即交易的簽署日期；

（4）交易價(jià)格，即交易價(jià)格交易。詢問者應(yīng)注意，如果成交價(jià)格標(biāo)注“部分成交價(jià)”，則意味著成交價(jià)格不僅包括房屋，還包括其他房地產(chǎn)產(chǎn)品；

（5）其他內(nèi)容，如房屋平面圖等；

（6）檢查房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)記錄只記錄業(yè)主擁有的房產(chǎn)和原始交易的真實(shí)性。房屋經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)、負(fù)債，必須核對有關(guān)證明文件。包括：抵押合同、租賃合同等，還要詳細(xì)了解貸款金額和還款金額、利息來源和租金，以便對房產(chǎn)有更深的了解。

以上都是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的法律知識。如果想了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，那么購房者就需要準(zhǔn)備上述介紹文件，并學(xué)會查閱產(chǎn)權(quán)記錄。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎