1、 基本概念

房屋產(chǎn)權(quán)是房屋的產(chǎn)權(quán)，是指擁有房屋并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋權(quán)屬、抵押、典當?shù)确课輽?quán)利所產(chǎn)生的上述權(quán)利進行登記，并依法確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的行為。房屋所有權(quán)證包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋其他權(quán)證，或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)其他權(quán)證。房屋共有權(quán)證與房屋所有權(quán)證具有同等法律效力。二是房屋產(chǎn)權(quán)證辦理規(guī)定。首先，購房者要考察開發(fā)商的資質(zhì)手續(xù)是否健全，即五證是否齊全。

2。房地產(chǎn)交易后一個月內(nèi)，買賣雙方應(yīng)當持房屋買賣合同等憑證到房地產(chǎn)交易所辦理交易過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續(xù)費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方簽發(fā)房地產(chǎn)買賣契約。房屋所有權(quán)證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。4交易過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)當持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買賣合同，在3個月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、，墻面分界表、面積計算房屋所有權(quán)證樣表。

5。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，購房者可領(lǐng)取房產(chǎn)證。第三，辦理過程是確定開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全。

2。向房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理購房合同登記。三。向開發(fā)商索取房屋測繪報告和銷售合同。

4。房屋權(quán)屬登記申請書、完稅發(fā)票、有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪成果、乙方買賣合同原件、當事人身份證明等應(yīng)當提交審查。經(jīng)核實后，方可頒發(fā)證書。

通過我們對上述內(nèi)容的了解，我們也了解到有關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的規(guī)定。因為房產(chǎn)證很重要，我們一定要認真對待。希望以上內(nèi)容能解決您的問題。如有不明問題，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎