1、 如何計(jì)算房屋產(chǎn)權(quán)證的成本。契稅一般可以購(gòu)買一整套房屋。面積在90平方米以下的，可按房?jī)r(jià)的1%征收契稅。面積超過(guò)90平方米的，可按房?jī)r(jià)的1.5%征收契稅。

<2。面積在90平方米以下的，可按房?jī)r(jià)的3%征收契稅。戶籍費(fèi)一般80元/套，非戶籍費(fèi)一般550元/套；

3。公共資金一般用于社區(qū)管理和社區(qū)物業(yè)建設(shè)。框架結(jié)構(gòu)按16.8元/m2支付，磚混結(jié)構(gòu)按15.6元/m2支付，每套住宅80元。如果有共有權(quán)證，那么生產(chǎn)成本將增加10元/m2；

4。像其他房地產(chǎn)一樣，建筑面積在500（含500）平方米以下的，每箱200元，500-1000平方米的，300元，1000-2000平方米的，500元，2000-5000平方米的，800元，5000平方米以上的，1000元；

5。如果共有權(quán)證增加生產(chǎn)成本10元；

6。印花稅又可分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證”印花稅和“權(quán)利與許可證”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證”的稅目和稅率一般為5/10000，計(jì)稅依據(jù)也可以是證書中包含的金額，雙方都應(yīng)繳納；

8?！皺?quán)利與執(zhí)照”稅目適用5元/件的固定稅率，買方必須支付。

9。如果繳納契稅，一般由買方繳納。二是房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程（一）登記。

產(chǎn)權(quán)登記的第一個(gè)程序是登記收據(jù)。收據(jù)登記是指主管機(jī)關(guān)受理產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利主張申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)表，并提交相關(guān)證明和證件進(jìn)行審核。經(jīng)審查符合注冊(cè)條件的，予以接收。即受理申請(qǐng)，保留有關(guān)證件和需要進(jìn)一步審查的證件。（2） 測(cè)繪。

對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解房地產(chǎn)現(xiàn)狀，測(cè)算面積，核實(shí)墻體權(quán)屬，繪制山下平面圖，補(bǔ)充或修繕?lè)课萜矫鎴D，為產(chǎn)權(quán)綜合審查和圖紙認(rèn)證提供依據(jù)。（3） 產(chǎn)權(quán)審查。

經(jīng)過(guò)認(rèn)真的實(shí)地調(diào)查、測(cè)量和測(cè)繪，掌握了房屋的全部實(shí)際情況，就可以將房屋轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查的實(shí)際資料為依據(jù)，以國(guó)家現(xiàn)行政策、法律和有關(guān)行政法規(guī)為依據(jù)，并與申請(qǐng)表、圍墻邊界表、房屋權(quán)屬登記表、房屋權(quán)屬登記表、房屋權(quán)屬登記表、房屋權(quán)屬登記表、房屋權(quán)屬登記表等進(jìn)行比較，產(chǎn)權(quán)證和申請(qǐng)人提交的證明，仔細(xì)審核申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否明確，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋變更是否合法重要。需要注意的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是一個(gè)全面的、更詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)審查。它是一種產(chǎn)權(quán)審查登記后收到的文件，測(cè)繪。（4）提取認(rèn)股權(quán)證。

對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)審核確認(rèn)后，可辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制證階段。這一階段的主要工作是繪制應(yīng)發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。

（5）充電認(rèn)證。

這是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的最后程序，要求收取登記費(fèi)入庫(kù)，并向產(chǎn)權(quán)人出具權(quán)證。

房產(chǎn)證申請(qǐng)材料：

1。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)準(zhǔn)備的材料：商品房買賣合同原件；購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（無(wú)身份證者需提供有效身份證復(fù)印件，18周歲以下者需提供戶口簿復(fù)印件）；契稅發(fā)票申報(bào)表；物業(yè)維修基金繳款書第二聯(lián)。

2。開發(fā)公司需準(zhǔn)備材料

商品房銷售許可證或商品房交易代碼復(fù)印件；商品房登記證或商品房交易代碼復(fù)印件；竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或商品房交易代碼委托書復(fù)印件。

以上知識(shí)是小編對(duì)“房產(chǎn)證辦理費(fèi)用如何計(jì)算”問(wèn)題的回答。辦理房產(chǎn)證時(shí)，需繳納的費(fèi)用包括房屋契稅、增值稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)、制作費(fèi)、印花稅等，需要法律幫助的讀者歡迎到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎