如何避免和處理二房東的糾紛。到時候，房東會被誹謗，否則他會被誹謗。

2。租第二個房東的房子時，他會要求你出示身份證，所以你也應該要求他出示身份證以防萬一。簽訂合同最好的方式是一年一次或半年一次。雖然他是第二個房東，但他一定和原房東簽了合同，這是他的保護。

4。當你準備退房時，一定要讓他來把事情解決清楚，而不是讓他偷偷跟原來的房東解決。目前，房屋租賃市場上存在著大量的房屋轉租現(xiàn)象，由此引發(fā)的糾紛較為普遍。如果你想保護自己的合法權益，在簽訂房屋租賃合同時，要特別注意以下三個方面：。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限超過六個月的，應當采用書面合同。

2。盡量使用書面合同。詳細約定房屋的位置、面積、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及租金支付方式、違約責任等，承租人轉租須經出租人同意。未經出租人同意，出租人可以隨時解除合同，并要求承租人承擔違約責任。給房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

如何識別二房東

對于租房者來說，租房時不愿意遇到“二房東”，生怕不小心會上當受騙。然而，就目前的房屋租賃市場而言，“二房東”的存在是一種普遍現(xiàn)象。尤其是對于剛走出校園的畢業(yè)生和剛剛從事社會工作的年輕人來說，在沒有租房經驗的情況下，他們不知道如何應對這種情況。那么，租房者如何在這種可能的“風險”中尋求自我保護呢？

首先，租客與二房東見面時，要注意觀察自己的言辭，通過言語交流了解自己的性格、愛好等方面是否與自己相似，是否是合租的最佳伴侶，以免日后產生不必要的麻煩。

其次，承租人可以要求查看“二房東”與“原業(yè)主”簽訂的租賃合同，因為轉租合同的終止日期不能超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則會給承租人帶來更大的風險。而租房人必須復制“二房東”與“原業(yè)主”簽訂的租賃合同，就像二房東必須復制原業(yè)主的房產證一樣，房產證是房屋租賃合同的一部分。

第三，如果“二房東”將出租房屋轉租，必須得到“原業(yè)主”的批準或承諾，否則無效。如果是部分轉租，就要看“原業(yè)主”和“二房東”的租房是否有不允許轉租的限制。如果沒有限制，那么租房者可以與“二房東”簽訂合同。第四，承租人與“二房東”私下簽訂協(xié)議時，必須將合同條款的具體內容寫清楚。例如：房屋租賃期限為半年或一年；付款方式為一付二或一付三；租賃期間水、電、煤、氣、有線電視、上網等費用如何分攤；這些條款寫好后，它們可以作為合同的附件放在一起，以便將來發(fā)生糾紛時避免一些風險。同時，在租賃過程中，要注意保留收款憑證、付款憑證等相關憑證，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。第五，核對二房東手中的房產證復印件和二房東與業(yè)主的合同。如果是與業(yè)主本人簽訂的，要防止二房東受騙，否則二房東與原房東之間的合同是偽造的。

不過，目前“二房東”逃離市場、租客被趕出出租屋等惡性事件時有發(fā)生。不過，也有不少“二房東”為了減輕自己的負擔而找伴侶，在分享的過程中也有可能建立更深厚的友誼。因此，租房者在尋找合租房屋的過程中，即使遇到“二房東”，也不應感到恐慌。通過以上四點來驗證“二房東”是否可信，很多風險可以降低。當然，對于租房者來說，如果“二房東”惡意行騙，也可以通過相應的法律渠道解決。綜上所述，我們可以清楚地知道，我們在租房時，應該能夠識別房東，而不是上當受騙。而且，在處理糾紛時，根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面合同。承租人轉租的，應當征得出租人同意。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律師事務所的專業(yè)律師。他們會為你負責的。你知道嗎