1、 房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法為

1。土地使用權(quán)的期限可以延長(zhǎng)?？梢杂蓸I(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應(yīng)低于同類土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)。再申請(qǐng)的期限不得超過(guò)30年。2國(guó)家收回土地和地上建筑物，并給予補(bǔ)償。三。應(yīng)該通過(guò)類似的拆遷安置方式來(lái)解決。二是對(duì)于70年住宅產(chǎn)權(quán)到期后的相關(guān)規(guī)定，《物權(quán)法》第149條規(guī)定：（1）住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期限屆滿，將自動(dòng)續(xù)期。自動(dòng)續(xù)期在一定程度上解決了土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間的矛盾。

（2）非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期限的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時(shí)需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)在使用年限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除因社會(huì)公共利益需要收回土地外，批準(zhǔn)土地續(xù)期。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，繳納土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未經(jīng)批準(zhǔn)的，國(guó)家無(wú)償收回土地使用權(quán)?！?0年產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目與普通住宅項(xiàng)目的區(qū)別：許多購(gòu)房者渴望了解50年產(chǎn)權(quán)住宅項(xiàng)目與普通住宅項(xiàng)目的區(qū)別。主要區(qū)別如下：

1。未來(lái)的使用成本是不確定的。如果前者用于公共建筑，則水、電和供暖費(fèi)用將按商業(yè)價(jià)格收取。因此，購(gòu)房者在買房時(shí)要問(wèn)清楚。目前，多數(shù)開發(fā)商在開發(fā)初期采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并可按土建價(jià)格支付。二是相關(guān)稅收的差異。普通住宅項(xiàng)目首次購(gòu)買及未來(lái)轉(zhuǎn)讓契稅為1.5%，50年期住宅項(xiàng)目契稅為3%。三是貸款條件的限制。這些房子大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但也有少數(shù)項(xiàng)目可以通過(guò)開發(fā)商的努力來(lái)完成。另外50年產(chǎn)權(quán)或40年產(chǎn)權(quán)，如使用銀行貸款，只能獲得50%或60%的按揭。四是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公共建筑的相關(guān)要求，前者有更高的人防和消防標(biāo)準(zhǔn)，這會(huì)增加開發(fā)商的成本，但對(duì)購(gòu)房者的使用影響不大。

對(duì)于您提出的“產(chǎn)權(quán)期滿后我該怎么辦”的問(wèn)題？我需要再處理一次嗎？”你不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)期限。你可以付續(xù)費(fèi)。如果是商業(yè)化的，就更麻煩了。你需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。普通住宅樓通常在到期后自動(dòng)續(xù)期。你可以向律師咨詢。你知道嗎