房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)因上述權(quán)利而產(chǎn)生的房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)等房屋權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋所有權(quán)。一般登記是指縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。初始登記是指對(duì)新建（竣工）房屋或者集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋進(jìn)行權(quán)屬登記。過戶登記是指房屋所有權(quán)過戶后，因買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、分配、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁定等原因而進(jìn)行的登記。變更登記，是指權(quán)利人姓名或者名稱發(fā)生變更，有下列情形之一的，進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。

-房屋所在街道、門牌號(hào)、戶名發(fā)生變化；

-房屋面積增減；

-房屋改建；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。他項(xiàng)權(quán)利登記是指通過設(shè)定抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。注銷登記是指因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權(quán)利終止等原因而進(jìn)行的房屋權(quán)屬登記，房屋權(quán)屬是指對(duì)該房屋的綜合控制權(quán)。根據(jù)民法通則，房屋所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四種功能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。房屋所有人是指在房屋占用范圍內(nèi)依法享有房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他房地產(chǎn)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。

房屋權(quán)利人是指取得房屋并申請(qǐng)房屋登記，尚未取得房屋所有權(quán)證的法人、其他組織和自然人。

房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，行使房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的唯一合法憑證。房屋所有權(quán)證受國家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋其他權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)其他權(quán)證》。權(quán)屬證書，是指縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門發(fā)給對(duì)該房屋具有合法所有權(quán)的房屋所有人的證書。共有權(quán)證是指縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門發(fā)給共有人的權(quán)利證明，共有人各持一份。是《房屋所有權(quán)證》附件，證明共有房屋所有權(quán)。其他權(quán)證是指房屋管理部門出具的、抵押權(quán)人在其他權(quán)利登記后持有的權(quán)利憑證。

宅基地證

由于需要在集體土地上建房，農(nóng)村村民向集體組織申請(qǐng)建房用地。集體申請(qǐng)報(bào)縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請(qǐng)集體土地使用權(quán)登記，由縣（市）人民政府頒發(fā)集體土地使用證。宅基地證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和土地的權(quán)利憑證。它可以在集體成員之間轉(zhuǎn)讓，但不能轉(zhuǎn)讓給非集體組織的成員。

住房部分產(chǎn)權(quán)

員工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。經(jīng)登記核實(shí)，出具了《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)類型為“私有產(chǎn)權(quán)（部分產(chǎn)權(quán)）”，并注明：“房改銷售的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房總價(jià)為××，銷售房屋的單位為××，產(chǎn)權(quán)比例為×（個(gè)人）和×（單位）

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