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將工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用地的基本步驟是什么
工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的基本步驟摘要：工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的基本步驟首先，工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地必須符合城市規(guī)劃，根據(jù)土地出讓的有關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地使用者應(yīng)當(dāng)聯(lián)系當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，由征地儲備機(jī)構(gòu)根據(jù)征地計劃安排儲備。將工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商業(yè)用地的基本步驟如下：
1。原土地使用者向國土部門申請返還土地，由原土地使用者委托雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)確定補(bǔ)償價格，對原土地使用者進(jìn)行補(bǔ)償。二是根據(jù)規(guī)劃部門發(fā)布的原地塊新的用途和規(guī)劃條件，綜合考慮政府公布的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)、土地成本、市場教育參考價和近期相鄰?fù)恋爻山粌r格，國土部門通過規(guī)劃、國土、財政、監(jiān)察等部門集體審核確定土地出讓起始價，土地交易機(jī)構(gòu)依法組織招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓。三是招標(biāo)、拍賣、出讓后形成新的土地使用者。新增土地使用者與土地交易機(jī)構(gòu)簽訂交易確認(rèn)書，與國土部門簽訂土地出讓合同，并按合同約定支付土地出讓價款。第四，土地使用者按照土地出讓合同支付全部土地出讓價款后，應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)證。你知道嗎
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