根據(jù)《關(guān)于印發(fā)實(shí)施工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)的通知》（國(guó)技資發(fā)[2008]24號(hào)）的規(guī)定，工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)由投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、土地利用率、，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例、綠地率。投資強(qiáng)度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。計(jì)算公式：投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額△項(xiàng)目總用地面積△其中：項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額包括廠房、設(shè)備和土地價(jià)格。

2。容積率：

項(xiàng)目總建筑面積與總用地面積之比。

計(jì)算公式：容積率=總建筑面積／總用地面積

建筑高度超過(guò)8米的，計(jì)算容積率時(shí)樓層建筑面積加倍。

3。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地（或分?jǐn)傆玫孛娣e）占總用地面積的比例。

計(jì)算公式：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例=行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積△項(xiàng)目總用地面積×100%

當(dāng)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不能計(jì)算時(shí)單獨(dú)計(jì)算，按行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比例計(jì)算的分?jǐn)偼恋?，可以改為用地面積。

4。建筑系數(shù)：

項(xiàng)目用地內(nèi)用于生產(chǎn)和直接服務(wù)于生產(chǎn)的各種建筑物、構(gòu)筑物占總用地面積的比例。計(jì)算公式：建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場(chǎng)占地面積）×工程總用地面積×100%

5。綠地率：綠地率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。計(jì)算公式：綠地率=規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積△項(xiàng)目總用地面積×100%

綠地率是指包括廠區(qū)公共綠地、建（構(gòu)）筑物周?chē)G地等在內(nèi)的綠地面積