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寧波
工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)繳納哪些稅
回復(fù)：流轉(zhuǎn)稅征管所：根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋（試行）》通知（國稅發(fā)〔1993〕149號），貴企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。政府轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)不征收營業(yè)稅。物業(yè)及行為稅管理處：
<1。印花稅：根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財稅[2007]162號）第三條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)出讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件征收印花稅。因此，無論是政府出讓工業(yè)用地還是企業(yè)出讓工業(yè)用地都應(yīng)繳納印花稅。
2。城建稅、教育費附加、地方教育費附加：內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地時，應(yīng)計繳城建稅[7%（納稅人在市區(qū)）、5%（納稅人在縣城），或1%（納稅人不在市區(qū)、縣、鎮(zhèn)）教育費附加（3%）和地方教育費附加（1%）。三。契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關(guān)政策，無論是政府出讓工業(yè)用地還是企業(yè)出讓工業(yè)用地，受讓人均應(yīng)按綜合地價或企業(yè)出讓價格（或評估價格）繳納契稅，稅率為4%。土地增值稅：企業(yè)轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地要計算繳納土地增值稅；政府轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地不需要繳納土地增值稅。企業(yè)所得稅征管處：根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及實施條例，我市工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓取得的所得，應(yīng)當(dāng)計入企業(yè)所得，并按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅，法定稅率為25%。本市工業(yè)用地向政府支付的土地出讓金，應(yīng)當(dāng)在能夠證明相關(guān)費用實際發(fā)生的真實合規(guī)證據(jù)的基礎(chǔ)上，計入相關(guān)資產(chǎn)成本，允許采用折舊或攤銷的方式在企業(yè)所得稅前扣除。你知道嗎
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