在查處違法用地過程中,要準確確定是否占用基本農田,才能準確查處違法使用基本農田行為,落實重點問責要求?!秶临Y源違法行為查處條例》對如何準確認定違法用地是否占用基本農田作出了明確規(guī)定?;巨r田是否等于基本農田保護區(qū)?
基本農田-
根據(jù)一定時期人口和社會經濟發(fā)展對農產品的需求,根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,確定非占用耕地。省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田占本行政區(qū)域耕地總量的80%以上。
基本農田保護區(qū)-
根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和基本農田專項保護法律程序確定的具體保護區(qū)。下列耕地應當列入基本農田保護區(qū):
<1經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準的糧棉油生產基地內的耕地;<2水利、水土保持設施良好,正在重建或列入重建計劃的中低產田;3個農業(yè)科研、教學試驗田;
4個連片度高的耕地;
5個連片度高的耕地相鄰城鎮(zhèn)之間、城市群之間、交通干線之間的綠色隔離帶。
同時納入基本農田保護區(qū)的還有農村公路、水利、農田防護林等服務于基本農田生產的農業(yè)設施,以及農田間的其他零星用地,可以納入基本農田保護區(qū)。此外,縣級土地利用總體規(guī)劃要與確定土地利用面積相結合,劃定基本農田保護區(qū)。
在鄉(xiāng)一級土地利用總體規(guī)劃中,將縣級規(guī)劃確定的基本農田保護區(qū)進一步落實到地塊中?;巨r田與基本農田保護區(qū)關系密切。
基本農田一般位于基本農田保護區(qū)內。
基本農田保護區(qū)大部分土地屬于基本農田?;巨r田與基本農田保護區(qū)的區(qū)別?;巨r田保護區(qū)是一個區(qū)域概念。基本農田保護區(qū)主要由基本農田組成,但并非全部為基本農田。除基本農田外,可能還有少量零星的一般耕地、其他農用地、建設用地、未利用地等,基本農田保護區(qū)一般由縣市土地利用總體規(guī)劃確定。
如何確定是否占用基本農田?
確定違法用地是否屬于基本農田,應以法定土地利用總體規(guī)劃圖為依據(jù)。
由于具體的基本農田是由鄉(xiāng)一級土地利用總體規(guī)劃界定和實施的,因此需要以依法批準的鄉(xiāng)一級土地利用總體規(guī)劃圖為標準,在規(guī)劃圖上看違法占用的土地是否屬于基本農田地塊。
確定違法用地是否占用基本農田,應當將違法用地的邊界范圍(或邊界坐標)與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃紙質圖(或數(shù)據(jù)庫矢量圖)進行對比,確定基本農田保護地塊的范圍。規(guī)劃圖上的基本農田能否占用?
違法用地位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖所示基本農田保護地塊范圍內的,一般應認定為占用基本農田。并非規(guī)劃圖上基本農田保護區(qū)范圍內的所有建設項目都屬于占用基本農田,新一輪土地利用總體規(guī)劃的相關規(guī)定明確:
在劃定基本農田保護區(qū)時,對規(guī)劃期內具體范圍難以確定的建設項目,可以安排一定比例的基本農田,包括用地范圍難以確定的交通、水利等線性工程用地,以及用地范圍難以確定的獨立建設項目不適宜在城中村建設用地范圍內建設,且難以選址的(如防災救災建設、社會公益項目建設、城中村重要基礎設施建設、污染企業(yè)搬遷等)。
在劃定基本農田時,各地都相應劃定了一定比例的基本農田。因此,土地利用總體規(guī)劃圖上基本農田保護地塊范圍內的建設項目并非全部屬于占用基本農田。
哪些情況不屬于占用基本農田?
列入土地利用總體規(guī)劃確定的交通走廊或土地利用總體規(guī)劃重點建設項目清單的民生、環(huán)保等特殊項目,在占用規(guī)劃用地時,按照一般耕地進行判斷劃定的基本農田在不超過規(guī)劃的多區(qū)域基本農田數(shù)量的前提下,不視為占用基本農田。
誰來決定是否占用基本農田?
執(zhí)法和監(jiān)督機構可以要求規(guī)劃管理和耕地保護機構決定是否占用基本農田。
根據(jù)國土資源部內部的分工,基本農田的劃定和管理一般由規(guī)劃管理機構和耕地保護機構負責。因此,在一些難以準確確定占用土地是否屬于基本農田的情況下,查處程序明確,執(zhí)法監(jiān)察機關可以要求規(guī)劃管理機構和耕地保護機構進行劃定和管理認定。你知道嗎
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簡介:
沈志龍律師,1984年出生,中國共產黨黨員,碩士研究生學歷。執(zhí)業(yè)領域:婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護;執(zhí)業(yè)理念:專業(yè)、忠誠、勤勉、敬業(yè)、誠信、厚道、靠譜,以爐火純青的法律技術服務于當事人,竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144,QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險從業(yè)資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為:跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決;跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?;婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養(yǎng)等爭議解決,含代理談判、調解、訴訟;遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決,含代理談判、調解、訴訟?;婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監(jiān)護協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書草擬和簽訂指導?;企業(yè)家家事管理,含財產/債務配置方案設計等;家族及家族企業(yè)財富管理,含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?;常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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