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寧波
倉儲用地應(yīng)如何評估
倉庫用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)各城市的具體情況進(jìn)行估算。由于倉庫種類繁多，各類倉庫的計算方法也不盡相同。一般來說，估算應(yīng)考慮的內(nèi)容如下：
（1）估算近期和遠(yuǎn)期貨物吞吐量（T）o庫容噸位=年吞吐量/年周轉(zhuǎn)次數(shù)
（2）根據(jù)吞吐量考慮倉庫貨物的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，估計所需的儲存能力。
（3）根據(jù)實際倉儲能力的噸位比例，計算出倉儲用地和堆場用地的面積。計算中還應(yīng)考慮倉庫面積利用率、單位面積負(fù)荷、建筑層數(shù)、建筑密度等因素。
倉庫用地面積=（載重噸位×倉儲系數(shù)）8單位面積負(fù)荷×倉庫面積利用率×層數(shù)×建筑密度）
堆場用地面積2[載重噸位×倉儲系數(shù)（1）]/（單位面積負(fù)荷×倉庫面積利用率）
倉庫用地面積為以上倉庫用地面積和堆場用地面積。
在城市規(guī)劃中，一個城市的倉儲用地數(shù)量往往通過人均建筑面積和倉儲用地占城市總用地的比例來反映，或作為規(guī)劃的控制指標(biāo)。你知道嗎
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