1、 如何解決農(nóng)村房屋買賣糾紛。雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)糾紛最常見(jiàn)的方式。針對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的侵權(quán)行為，購(gòu)房者可以通過(guò)口頭、書面等形式與房屋出賣人直接溝通，指出問(wèn)題，討論解決辦法。

2。在消費(fèi)者協(xié)會(huì)幫助解決商品房買賣糾紛過(guò)程中，單一的購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相比處于弱勢(shì)地位。買受人可以就商品房買賣糾紛向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，并要求消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)買賣雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理。針對(duì)所購(gòu)商品房存在的購(gòu)房合同不符、工程質(zhì)量不符、延遲交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房人可向當(dāng)?shù)亟ㄎ⒁?guī)劃委等政府相關(guān)部門投訴，房屋管理局、工商行政管理局，申請(qǐng)調(diào)解處理

4對(duì)行政機(jī)關(guān)依法應(yīng)當(dāng)處理的行政爭(zhēng)議以外的爭(zhēng)議，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，如購(gòu)房合同履行，購(gòu)房人可根據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人都具有重要意義，具有法律約束力。

5。通過(guò)法院的司法渠道

對(duì)于協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)糾紛，購(gòu)房者可以通過(guò)司法渠道向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，解決相關(guān)問(wèn)題。相關(guān)閱讀：

2。農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些？

1。賣方起訴的糾紛？

出賣人起訴的糾紛多為：出賣人無(wú)房屋所有權(quán)證明，將其農(nóng)村房屋以較低價(jià)格出售給城鎮(zhèn)居民等非集體經(jīng)濟(jì)組織成員。然而，隨著房?jī)r(jià)的快速上漲，利益驅(qū)使下的賣房者不愿意接受當(dāng)時(shí)的價(jià)格，試圖再次收回房子。因此，出賣人往往以違反合同第五十二條為由請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無(wú)效，即違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。具體來(lái)說(shuō)，買受人起訴的糾紛有：因農(nóng)村房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證或僅有村鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，買賣合同簽訂后，買受人無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或取得房屋產(chǎn)權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購(gòu)房。另外，目前一些政策文件禁止向城鎮(zhèn)居民銷售農(nóng)村房屋，因此買受人起訴至法院，確認(rèn)買賣合同無(wú)效，出賣人應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房款，或者要求出賣人支付相應(yīng)的違約金。

3。其他與農(nóng)村房屋買賣有關(guān)的糾紛

此類糾紛不直接反映在買賣合同糾紛中。比如，農(nóng)村房屋共建，一般是指農(nóng)民出地，其他人出資共同建房，修好的房屋由雙方協(xié)商適當(dāng)分配。這是站長(zhǎng)為您整理的相關(guān)資料，希望能幫助您了解相關(guān)知識(shí)。為了順利轉(zhuǎn)讓宅基地，避免不必要的糾紛，在此之前您可以在網(wǎng)上咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。你知道嗎