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寧波
購(gòu)房者交房時(shí)還需要支付哪些費(fèi)用
新房交付的具體稅費(fèi)如下：
1。契稅：非普通住房4%，普通住房1.5%。
2。房屋維修基金：商品房銷售時(shí)，買受人與銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂維修基金支付協(xié)議，買受人按照購(gòu)買價(jià)款的2%-3%的比例向銷售單位支付維修基金。三。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：部分開發(fā)商只在辦證時(shí)收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。
4、許可證印花稅
5、生產(chǎn)成本
開發(fā)商收取的費(fèi)用
除房屋款外，實(shí)際上我們?cè)诮桓斗课輹r(shí)需要向開發(fā)商支付以下費(fèi)用：
1、房屋款余額：根據(jù)雙方合同約定。一次性付款的客戶可以忽略不計(jì)。
2。面積差價(jià)支付：根據(jù)技術(shù)報(bào)告對(duì)商品房面積進(jìn)行實(shí)際計(jì)量。
3。裝修變更費(fèi)：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。
4。停車費(fèi)：需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽訂合同（原購(gòu)車合同中提供的車位除外，但需注意車位有產(chǎn)權(quán)）
5。寬帶和有線電視開通費(fèi)：收視方可以自愿付費(fèi)，但不能強(qiáng)行付費(fèi)。
6。其他增值服務(wù)開盤費(fèi)：商品房買賣合同中未另行約定的，不予支付。物業(yè)管理收費(fèi)這是個(gè)大問(wèn)題。物業(yè)管理關(guān)系到我們未來(lái)的生活質(zhì)量。我們還需要在交付房屋時(shí)向物業(yè)支付這些費(fèi)用：
1。物業(yè)管理費(fèi)：以合同為準(zhǔn)。
2。流動(dòng)資金或水電費(fèi)押金：部分物業(yè)會(huì)收費(fèi)，但最高收費(fèi)不得超過(guò)常規(guī)家庭三個(gè)月的水電費(fèi)（住戶計(jì)量除外）
3。停車管理費(fèi)。裝修押金：沒(méi)有明確規(guī)定，但收費(fèi)不能太高，無(wú)特殊原因必須退還。
5，裝修管理費(fèi)
6，垃圾清理費(fèi)
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