訴訟時效

2017年10月1日起施行的《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請民事權(quán)利保護的訴訟時效期限為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的債權(quán)人在法定時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，時效期間屆滿，債務人取得抗辯訴訟時效的權(quán)利。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，債權(quán)人提出請求的，人民法院應當強制債務人履行所承擔的義務。法定時效期滿后，債權(quán)人行使請求權(quán)的，人民法院不再予以保護。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，雖然債務人可以拒絕履行義務，但債權(quán)人請求權(quán)的行使只受到阻礙，權(quán)利本身和請求權(quán)并未消滅。當事人超過訴訟時效提起訴訟的，人民法院應當受理。對方當事人受理案件后，提出訴訟時效抗辯，經(jīng)查明無中止、中斷、延期事由的，駁回訴訟請求。對方當事人不提出訴訟時效抗辯的，視為自動放棄權(quán)利。法院不得依職權(quán)積極適用訴訟時效，應當接受和支持訴訟請求。隨著社會的發(fā)展，房屋交易量逐年增加，但對于普通人來說，房屋交易價值巨大，相關(guān)糾紛的處理也有其自身的特點。條例修訂將房屋買賣與原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同分開列為獨立的第三級訴因，將涉及商品房買賣的合同糾紛列為第四級訴因。隨著保障性住房建設力度的加大和城市化進程的加快，保障性住房和農(nóng)村住房的銷售也在逐年增加?！稐l例》將經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓合同、農(nóng)村房屋買賣合同糾紛增加為第四級訴因。

需要注意的是，本訴因適用于商品房、經(jīng)濟適用房、“兩限房”、房改房等各類房屋買賣合同糾紛；但簽訂商品房預約合同后，沒有正式房屋買賣合同的，締約過失責任糾紛的訴因不適用。另外，商品房代理買賣合同是一種特殊的代理合同，已被視為獨立的第四級訴因，故不應適用于代理合同糾紛的一般訴因。訴訟時效應為三年。合同訴訟時效是指合同當事人在法定期限內(nèi)不行使權(quán)利的，喪失請求法院強制債務人按照法定程序履行義務的權(quán)利。也就是說，如果合同權(quán)利人在訴訟時效期間不起訴，他將失去勝訴的權(quán)利。訴訟時效作為民事合同的一種，適用民法總則的一般規(guī)定。2017年10月1日起施行的《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，人民法院保護公民權(quán)利的訴訟期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。從權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到侵害時起計算。

我想提醒您，人民法院對前款妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定給予處分。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎