誰(shuí)是商品房銷售中頂層帶閣樓的產(chǎn)權(quán)人。如果沒(méi)有約定,一般歸開(kāi)發(fā)商所有。
1。放樣高度。
不同的樓層高度決定閣樓是否包含在銷售樓層區(qū)域中。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,只有高于2.2米的部分才算建筑面積。
2。閣樓結(jié)構(gòu)。
雖然閣樓已經(jīng)成為輔助頂層住宅銷售的賣(mài)點(diǎn),但一些頂層閣樓的設(shè)計(jì)卻非常不切實(shí)際,狹窄陰暗,通風(fēng)不良,如果是這樣的閣樓寧可不要。
3。
如果閣樓包含在銷售區(qū)域內(nèi),則需要弄清楚如何計(jì)算,以便有一個(gè)清晰的概念。
4。產(chǎn)權(quán)歸屬。
對(duì)于小于2.2米的小閣樓,不計(jì)算建筑面積,但具有使用功能的,應(yīng)在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。
5。
一些房地產(chǎn)的頂層和閣樓之間的樓梯需要買(mǎi)家自己購(gòu)買(mǎi)或單獨(dú)付款。買(mǎi)方必須提前確認(rèn)。你知道嗎
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