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誰(shuí)是經(jīng)營(yíng)商品房的頂層帶閣樓的產(chǎn)權(quán)人

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 244人看過(guò)

誰(shuí)是商品房銷售中頂層帶閣樓的產(chǎn)權(quán)人。如果沒(méi)有約定,一般歸開(kāi)發(fā)商所有。

1。放樣高度。

不同的樓層高度決定閣樓是否包含在銷售樓層區(qū)域中。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,只有高于2.2米的部分才算建筑面積。

2。閣樓結(jié)構(gòu)。

雖然閣樓已經(jīng)成為輔助頂層住宅銷售的賣(mài)點(diǎn),但一些頂層閣樓的設(shè)計(jì)卻非常不切實(shí)際,狹窄陰暗,通風(fēng)不良,如果是這樣的閣樓寧可不要。

3。

如果閣樓包含在銷售區(qū)域內(nèi),則需要弄清楚如何計(jì)算,以便有一個(gè)清晰的概念。

4。產(chǎn)權(quán)歸屬。

對(duì)于小于2.2米的小閣樓,不計(jì)算建筑面積,但具有使用功能的,應(yīng)在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。

5。

一些房地產(chǎn)的頂層和閣樓之間的樓梯需要買(mǎi)家自己購(gòu)買(mǎi)或單獨(dú)付款。買(mǎi)方必須提前確認(rèn)。你知道嗎

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郭鴻燕

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山西泰一律師事務(wù)所

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畢業(yè)于山西大學(xué),現(xiàn)任專職律師,自執(zhí)業(yè)以來(lái)堅(jiān)持為客戶提供優(yōu)質(zhì)的、高效的法律服務(wù)。

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