在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷房屋買賣糾紛案件
案例：包某居住的房屋被拆除后，他與一房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了《危舊房改造搬遷協(xié)議》，約定包某購買一套一居室房屋。包某委托房屋中介公司與錢某簽訂房屋買賣合同。此時，該房屋仍處于施工階段，而鮑某尚未取得房屋所有權(quán)。
后來，錢某辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，包某以出售房屋時未取得房屋所有權(quán)為由，請求法院認定房屋買賣合同無效，屬于擅自處分。這個時候，房價漲了不少。分析：“無權(quán)處分行為”是指無權(quán)處分人以自己的名義處分他人（如房屋）的權(quán)利物的行為。無權(quán)處分人事后被債權(quán)人承認的，處分行為有效；無權(quán)處分人事后拒不承認的，自始無效。
就本案而言，雖然由于《危舊房改造搬遷購房協(xié)議》的規(guī)定，鮑某當時尚未取得擬回遷房屋的所有權(quán)，且雙方在合同中約定，包某取得房屋產(chǎn)權(quán)后協(xié)助錢某辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，房屋買賣合同實際上是一份具有生效條件的合同（條件是包某取得房屋產(chǎn)權(quán)），合同成立時生效?，F(xiàn)在這個條件已經(jīng)成立，錢某也辦理了房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，包某以未取得房屋所有權(quán)、無權(quán)處分為由，要求確認所簽合同無效。因此，法院不支持包某的請求。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司可以勞動仲裁嗎
2020-11-11出售出入境證件罪怎么處罰
2020-12-26駕校學車撞車要賠錢嗎
2020-12-16經(jīng)常聽說有商品被召回都什么可以召回
2020-11-11盜竊罪判幾年
2020-12-11如何認定夫妻債務
2021-03-15沒有領(lǐng)結(jié)婚證要離婚,小孩怎么判
2021-01-18什么屬于精神出軌,法律有規(guī)定精神出軌嗎
2021-02-12工傷有工資嗎,工傷工資怎么規(guī)定的
2020-11-28未約定授權(quán)期限合同不成立嗎
2020-11-14如何委托律師代理訴訟或仲裁
2021-01-05如何預防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范
2020-12-12單位集資房屬于什么類型的房子
2021-02-08五險一金糾紛的處理規(guī)則是什么
2021-03-07人員聘用的基本程序是什么
2021-01-30涉外勞務與境內(nèi)勞動派遣的區(qū)別
2020-12-05勞動爭議的法院管轄地如何確定？
2020-12-14什么情況下壽險公司會拒賠
2021-02-12意外傷害險中的意外傷害是指哪些情況
2020-12-10人身保險投保書什么意思
2021-01-24