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公房租賃直接管理引發(fā)糾紛如何起訴

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 198人看過
根據(jù)北京市直管公房管理體制改革的現(xiàn)狀,直管公房租賃引發(fā)的各類糾紛,包括民事法律糾紛和行政法律糾紛,應(yīng)區(qū)別對待。在履行直管公房租賃合同過程中,直管公房承租人與政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位因違反《房屋法》規(guī)定的住房保障、維修、房屋租金支付等權(quán)利義務(wù)和承租人變更等發(fā)生糾紛的由于雙方法律地位平等,合同應(yīng)作為民事案件提交法院。二是承租人與直接主管公共房屋的下列糾紛,承租人的普通居民和政府公共房屋管理部門或者直接主管公共房屋的公共房屋管理單位因涉及政府公共房屋管理部門或者直接主管公共房屋的公共房屋管理單位,應(yīng)當(dāng)作為行政案件處理公房管理部門按照房屋管理權(quán)限審查當(dāng)事人的租賃資格(一)承租人死亡后直接負(fù)責(zé)公房的,承租人的共同居住人拒絕接受政府公共房屋管理部門或者公共房屋經(jīng)營管理單位按照其權(quán)限變更直接管理公共房屋的承租人的;(二)公共住房直接主管的承租人或者承租人的共同居住人,因公共住房管理部門或者直接主管的管理單位變更公共住房直接主管的租賃關(guān)系,向政府管理部門提出公共住房管理要求的或者對公房直接負(fù)責(zé)的管理單位不改變租賃關(guān)系的,提起訴訟。

以上因直管公房承租人或租賃關(guān)系發(fā)生變化而引起的糾紛,以政府公房管理部門或法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的機(jī)構(gòu)為被告。三是《意見》所稱直營公房,是指由政府公房管理部門或者政府授權(quán)的經(jīng)營管理單位依法直接經(jīng)營管理的國有住房。

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黃周端福建融成律師事務(wù)所丨福建 福州
執(zhí)業(yè)證號:13501201111875381
民間借貸 婚姻家庭 財產(chǎn)繼承 交通事故

簡介:

黃周端律師,中共黨員,福建省律師協(xié)會會員、中華全國律師協(xié)會會員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于福建融成律師事務(wù)所為專職律師。黃律師具有多年的法學(xué)教育背景,在從事多年的律師執(zhí)業(yè)期間,具有豐厚的法學(xué)功底和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),條理清晰、庭審應(yīng)辯能力強(qiáng)。對待任何案件,無論標(biāo)的大小,都能夠細(xì)心專業(yè)的分析處理案件。工作作風(fēng)優(yōu)良,收費(fèi)公道,是值得信賴的律師,長期以來一直深受當(dāng)事人的一致信任及好評。黃律師執(zhí)業(yè)前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務(wù)追償?shù)冉?jīng)濟(jì)合同等民事案件以及刑事辯護(hù)等領(lǐng)域的法律事務(wù)。積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛(包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)、財產(chǎn)分割等訴請基本達(dá)到當(dāng)事人的預(yù)期效果)、工傷賠償、債權(quán)追討、交通事故賠償以及刑事辯護(hù)案件,維護(hù)了眾多當(dāng)事人的合法權(quán)益,為當(dāng)事人挽回了巨額的經(jīng)濟(jì)損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。單位:福建融成律師事務(wù)所。手機(jī):15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層(附近站點(diǎn):古三座、樹兜站)QQ:583567300,微信:15980206080、zhouzhou

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