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寧波
婚后買房時，父母一方支付首付。如何定義貨幣的性質(zhì)
問：婚后買房時，父母一方支付首付。如何界定貨幣的性質(zhì)？
A:這取決于父母如何給錢。是直接賣房子還是直接賣給孩子。根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。。。（4） 繼承或者贈與的財產(chǎn)，但本法第十八條第三款規(guī)定的財產(chǎn)除外，即遺囑或者婚姻合同確定的只屬于夫妻的財產(chǎn)。因此，如果父母一方通過自己的賬戶直接轉(zhuǎn)到中介或賣方或開發(fā)商的賬戶上，房屋的首付款應視為對夫妻的贈與，這部分首付款應依法作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。另一種觀點認為，雖然《婚姻法》第十八條規(guī)定“贈與中確定的財產(chǎn)僅為夫妻一方的財產(chǎn)”是夫妻一方的財產(chǎn)。但是，從我國的傳統(tǒng)習俗和日常生活習慣來看，如果父母先將首付過戶給子女，子女再交給賣方或開發(fā)商，那么這筆錢就應該視為父母給子女的禮物。雖然依法沒有明確的對親生子女的捐贈，但轉(zhuǎn)讓給親生子女可視為對親生子女的捐贈。因此，夫妻分房時要扣除這部分錢，然后再分夫妻的其他共同財產(chǎn)。你知道嗎
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