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寧波
買(mǎi)房過(guò)程中的費(fèi)用是多少
1、 當(dāng)然，這是買(mǎi)房必須準(zhǔn)備的錢(qián)。按照目前商業(yè)貸款和公積金貸款的要求，首套組合貸款最低首付為30%，第二套已結(jié)算貸款首付為30%，第二套未結(jié)算貸款首付為70%。
除了首付，還有一點(diǎn)印花稅，一般占總房?jī)r(jià)的0.05%。
2。辦理貸款的律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必要的開(kāi)支，但有些朋友可能需要，所以列出來(lái)。辦理貸款的律師費(fèi)一般為貸款金額的0.3%。如果少于100元，將按100元支付。如果房子需要公證，付款一般是200-400元，或按公證處收費(fèi)。三是物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)按開(kāi)發(fā)商規(guī)定繳納。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)需要繳納半年至一年，取暖費(fèi)一般由開(kāi)發(fā)商告知。第四，公共維修基金新房需繳納公共維修基金，且各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一，一般為總房?jī)r(jià)的2%至3%。而二手房會(huì)把這部分錢(qián)轉(zhuǎn)給下一戶，所以也需要做好準(zhǔn)備。5新房首套房稅費(fèi)只需準(zhǔn)備契稅，90平方米以下按1%征收；90平方米以上首套房按1.5%征收，新房第二套房按3%征收；二手房契稅、增值稅和個(gè)人所得稅一般由購(gòu)房人承擔(dān)，具體費(fèi)用如下圖所示。6房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般為80元/套。7房屋所有權(quán)證按一張收費(fèi)，一般為4元/張。
除了這些費(fèi)用，還有二手房中介費(fèi)、面積補(bǔ)償費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，以及開(kāi)發(fā)商或房東的其他費(fèi)用。當(dāng)然，裝修費(fèi)也是一筆很大的投資，需要量力而行。你知道嗎
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