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寧波
濟南二套房首付比例未上調
記者了解到，工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國建設銀行和招商銀行仍執(zhí)行二套房首付總額的40%。各銀行相關負責人表示，暫時沒有提價計劃。據(jù)悉，早在今年5月底，山東銀監(jiān)局就下發(fā)了《關于規(guī)范個人住房貸款業(yè)務的通知》，要求緊急叫停包括二套房貸在內的各種違規(guī)行為。通知明確規(guī)定，已貸款購買一套住房但人均住房面積低于當?shù)仄骄降木用?，為改善居住條件申請貸款購買第二套普通自住住房的，可以執(zhí)行購買普通自住住房的優(yōu)惠政策第一次貸款。其他申請貸款購買第二套及以上住房的，首付比例不得低于40%，首付比例隨套數(shù)增加而提高。
京石路附近一家房地產售樓處的員工告訴記者：“只要第一套房子已經貸出去了，現(xiàn)在第二套房子的首付必須是四成。但我沒聽說過有銀行要求二套房首付五成。”記者從采訪中了解到，此前，山東銀監(jiān)局規(guī)定“第二套住房貸款利率在基準利率的基礎上，根據(jù)風險合理確定”。因此，目前我省各商業(yè)銀行對第二套住房貸款的利率政策并不統(tǒng)一，但多數(shù)銀行的貸款利率都比基準利率高出10%。
雖然濟南二套房首付還未提高到五成，但我市各銀行認為，明年二套房貸款收緊并非空穴來風。根據(jù)新出臺的“國四條”，要繼續(xù)支持自住和改善性住房消費，遏制投機投資購房。加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，有效防范各類住房抵押貸款風險。”從市場效應的角度看，二套房貸的緊張程度直接關系到投機者的成本。是調控最重要的環(huán)節(jié)，效果明顯。因此，很有可能在后續(xù)細則中對二套房貸實施從緊政策。你知道嗎
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