5月7日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥提出，最新的第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)恐怕不是簡單的“只住”或“只貸”，而是兩者的結(jié)合。目前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、銀監(jiān)會尚未出臺《住房和貸款認定》的書面規(guī)定，相關(guān)規(guī)定也不明確。記者了解到，北京等部分城市的銀行已開始落實“認房認貸”的監(jiān)管精神。政策出臺前，他們率先“探索”出一套具體的實施標(biāo)準(zhǔn)。具體到濟南，由于不動產(chǎn)登記制度與銀行信貸制度不銜接，我市銀行在認定第二套住房時仍“認貸不認房”。雖然“認房不認貸”的新政暫時無法實施，但風(fēng)聲越來越緊。一些需要買房的人忙著四處張望，希望在新政策實施前按照首套房貸政策購買第二套房子。相反，它在低迷的房地產(chǎn)市場上點燃了一把火。銀監(jiān)會官員上個月表示，新的住房貸款政策不再由貸款記錄決定，而是由家庭擁有的住房數(shù)量決定。此次房貸新政對第二套房子的認定“嚴格”，體現(xiàn)了抑制投資和投機的決心。中國銀監(jiān)會官員還表示，第二套或更多住房的認定將以家庭為基礎(chǔ)，家庭由三類人組成：個人、配偶和未成年子女。

此前，房貸政策中對第二套房子的認定一直是以是否有房貸為依據(jù)的。因此，對于已貸款購房但已結(jié)清貸款的客戶，銀行也會將其視為首套房。

據(jù)了解，北京市商業(yè)銀行已接到通知，近期可登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站查詢購房者信息，落實“認房不認貸”新政策。根據(jù)通知，各銀行將通過“鑰匙”進入北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)，了解貸款申請人家庭的真實住房情況，實施差別化信貸政策。因此，新政被業(yè)界稱為“根本顛覆”。昨天，記者從我市多家銀行了解到，目前他還沒有接到“認房不認貸”的相關(guān)通知，仍實行“認貸不認房”。

記者以買家身份咨詢了我市一家大型國有銀行。負責(zé)房貸業(yè)務(wù)的工作人員得知記者有房但還沒有申請貸款后，爽快地說：“沒問題，可以按照首套房的政策辦理貸款”，記者問銀行是否會查詢本市房屋登記信息。這位工作人員說：“沒有，我們只看個人信用體系。房管局的信息不易查詢，房屋信息涉及個人隱私?！?/p>