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寧波
房屋買賣合同中的注意事項
房屋買賣合同附注。房屋狀況核查：在查看房屋時，應從以下幾個方面入手：房屋建設狀況、房屋社區(qū)狀況、房屋權利狀況。這些情況的驗證將幫助您控制交易的實際成本和風險。明確交易程序：二手房交易可分為驗房、簽訂合同、按合同約定時間明確首付、過戶、交房、結余等幾個步驟。這些步驟需要注意：保管好交易憑證，過戶前必須在房產證上人人都能到場，在交房時要檢查對方是否已經交了物業(yè)費、水氣費。明確違約責任：買賣雙方應明確嚴格的違約責任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額首付或簡單的“違約方應承擔守約方的損失”缺乏實際效果。當出現房價波動、資金短缺、稅費改革等情況時，一方當事人遲延履行或者拒絕履行合同。如果有的購房者認為房價偏高或簽訂合同后不想繳納過戶稅，就會拖延辦理過戶手續(xù)，使出賣人在交房后不能及時收到余款；有的出賣人發(fā)現房價飛漲，然后，他們聲稱未經其他共有人同意的銷售合同無效，并要求買方退房。通過以上介紹，相信您對房屋買賣合同中的注意事項有了一定的了解。不過，如果你在生活中遇到復雜的情況，建議你可以到律霸網上咨詢律師。根據你的需要，會有專業(yè)的律師來幫助你。你知道嗎
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