根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，承租人在租賃期內(nèi)造成房屋封面霉變的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀，承租人不恢復(fù)原狀的，出租人不能按照合同約定退還定金，雙方發(fā)生糾紛的，可以解除糾紛可以通過訴訟解決?！吨腥A人民共和國合同法》第一百二十八條。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決或者調(diào)解協(xié)議；拒不履行的，對方當(dāng)事人可以請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。因保管不善致使租賃物毀損、滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人對租賃物進(jìn)行改良或者增加其他內(nèi)容的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。存款和存款是一樣的嗎？定金是指當(dāng)事人一方或者第三方為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而向?qū)Ψ浇桓兑欢〝?shù)額或者等值物的行為。和押金一樣，它們都是擔(dān)保，可以抵消價格，也可以收回。兩者的區(qū)別如下：1。礦床的性質(zhì)不同。存款是貨幣擔(dān)保，存款是質(zhì)押擔(dān)保。

2。由于交付時間不同，定金可以在合同履行前交付；定金可以在合同訂立前和合同履行期間交付，實(shí)質(zhì)上不具有預(yù)付款的特點(diǎn)；

3。定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保，定金根據(jù)簽字人的不同，可以是當(dāng)事人，也可以是第三人；

4；定金交付后，交付人仍然擁有所有權(quán)，接收人只是暫時占有作為質(zhì)押物。實(shí)際差異：1。不同金額：定金為金額的20%，不得高于價格；定金沒有約定，根據(jù)雙方約定可以高于價格；

2。最明顯的區(qū)別是，押金的罰則是上述；押金沒有罰則。托運(yùn)人不履行義務(wù)的，無權(quán)追償定金。收款人不履行合同的，不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任（也不同于預(yù)付款，委托人違約的，預(yù)付款退還；定金不予退還）。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。承租人在租賃期間造成房屋封面霉變的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀。承租人不恢復(fù)原狀的，出租人不能按合同約定返還定金。如果雙方有爭議，可以通過訴訟解決。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎