開(kāi)發(fā)商的征地補(bǔ)償金是多少

補(bǔ)償安置的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)因地而異。具體情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣畤?guó)土資源管理部門(mén)。一般來(lái)說(shuō)，地方政府國(guó)土資源管理部門(mén)和價(jià)格主管部門(mén)將共同確定補(bǔ)償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)，具體形式如下。

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類(lèi)，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類(lèi)，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額拆遷=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格（2）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助金+不提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+過(guò)渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)造成損失的補(bǔ)償（3）房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與有貨幣補(bǔ)償價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。

（2）不撤銷(xiāo)村、村民小組組織制度，符合異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房，并取得土地使用權(quán)相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

事實(shí)上，從以上分析，我們可以看出，在中國(guó)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是政府都需要對(duì)征地給予相應(yīng)的補(bǔ)償。事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商給予的征地補(bǔ)償往往與國(guó)家給予的補(bǔ)償相同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來(lái)決定。如果報(bào)酬太低，可以咨詢律師，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎