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如何處理開發(fā)商引發(fā)的房產(chǎn)證糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 282人看過

因開發(fā)商引發(fā)的房產(chǎn)證糾紛如何處理（《合同法》有效期至2020年12月31日）

民法典施行前的規(guī)定：根據(jù)最高人民法院《關于審理商事案件適用法律若干問題的解釋》房屋買賣合同發(fā)生糾紛時，如果開發(fā)商有下列嚴重違約行為，可以協(xié)商或起訴，合同將被解除、廢止或宣告無效，并要求賠償。

1。商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人就將房屋抵押給第三人；

2。商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋賣給第三人；

3。故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的；

4。故意隱瞞房屋已被抵押的事實；

5。故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者房屋拆遷補償的事實；

6。出賣人與第三人惡意串通，簽訂商品房買賣合同并交付房屋使用，致使買受人無法取得房屋。

以上是相關答案。處理房地產(chǎn)糾紛最好的辦法是與雙方協(xié)商。如果協(xié)商不好，可以到法院起訴。此時，將涉及訴訟費用，一般為50元。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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劉東曉律師，執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會會員，上海市律師協(xié)會會員，具有企業(yè)法律顧問資格證書，BFT高級證書（中國國際化外語人才考試），證券從業(yè)資格，擔任多家企業(yè)法律顧問，主要負責民事、經(jīng)濟、刑事等案件的當事人委托擔任代理人，參加訴訟

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