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寧波
房屋買賣合同解除的基本過程
房屋買賣合同解除的基本程序。消費者首先與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，這是解除房屋買賣合同的有條件補充協(xié)議。其次，消費者與銀行簽訂補充協(xié)議，這也是終止貸款合同的有條件補充協(xié)議。
3。開發(fā)商在償還銀行貸款時，消費者與銀行簽訂的協(xié)議中規(guī)定的條件出現(xiàn)時，消費者與銀行之間的貸款合同終止。
4。開發(fā)商應當退還消費者的首付款，并協(xié)助消費者辦理各類退房相關手續(xù)。相關知識：房屋買賣合同解除的條件。具體而言，當事人依法解除商品房買賣合同的理由包括：。房屋主體結構因質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后經(jīng)核實房屋主體結構不合格；
2。房屋質(zhì)量嚴重影響住宅的正常使用；
3。出賣人交付的房屋內(nèi)部面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致，面積誤差率絕對值超過3%；
4。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延付款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行的，當事人另有約定的除外。
5。商品房買賣合同或者法律規(guī)定的房屋權屬登記期限屆滿一年以上，買受人因出賣人的原因不能辦理房屋權屬登記的；根據(jù)商品房買賣合同，買受人以擔保貸款方式付款，因一方原因未能簽訂商品房擔保貸款合同的，另一方可以要求解除合同并賠償損失。因不可歸責于雙方的原因發(fā)生上述情形的，雙方可以要求解除合同，出賣人應當將購房款本金及其利息或者定金退還買受人。因此，如果開發(fā)商有上述違約行為，買方可以要求解除購房合同。但因為退房并不是一個簡單的問題，它不是只要開發(fā)商可以退房就可以默認的，這需要明確。如果您還有其他問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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簡介:
? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學法學本科。專業(yè)領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內(nèi)部管理規(guī)范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規(guī)范及考核細則、員工外派管理制度；業(yè)務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等?，F(xiàn)在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業(yè)以來，以治事勤敏的精神和嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
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