如何處理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后確認(rèn)無(wú)效的問(wèn)題，原告履行了相應(yīng)的合同義務(wù)。但在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，原告發(fā)現(xiàn)房屋所有人張某已去世，被告代理人身份不實(shí)，遂要求終止與被告的房屋交易。同時(shí)，原告請(qǐng)求法院判決被告承擔(dān)原告締約過(guò)失責(zé)任，并賠償原告全部經(jīng)濟(jì)損失，包括房屋定金5萬(wàn)元、房屋首付55萬(wàn)元、中介費(fèi)38070元、稅金1萬(wàn)元、罰款28.2萬(wàn)元違約金930070元。北京市大興區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為：原告與被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)符合法律的有關(guān)規(guī)定。本案被告明知自己不是涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人，采取欺詐手段與原告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，違反了法律有關(guān)規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十二條的規(guī)定，雙方簽訂的合同無(wú)效，被告被判令退還原告購(gòu)房款60萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)損失30萬(wàn)元。律師表示，合同被確認(rèn)無(wú)效后，直接的法律后果是雙方分別返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)。一方有過(guò)錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。法律依據(jù)是《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條：“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，從合同中取得的財(cái)產(chǎn)，不能或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。”上述知識(shí)是小編對(duì)“房屋買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效問(wèn)題如何處理”的回答。房屋買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效問(wèn)題的處理，取決于合同無(wú)效的原因，一般由責(zé)任人承擔(dān)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎