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一個人能不能買房子作為抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-08 · 263人看過

1、一個人可以按揭買房嗎？

1。離婚后，一個人可以按揭買房。只要信用良好，他就可以辦理付款。當然，如果他有房地產(chǎn)的話。你可以申請抵押貸款。適用條件：年齡18-60歲的自然人（香港、澳門、臺灣和外國），穩(wěn)定的職業(yè)和收入，按時還貸本息的能力。借款人的實際年齡加上貸款申請期不得超過70歲。

3。需提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶籍原件和復印件（申請人和配偶不屬于同一戶籍的，應附婚姻關系證明）。原始購買協(xié)議。房價20%以上預付款收據(jù)正本一份，副本一份。

4。申請人家庭收入證明材料及相關資產(chǎn)證明，包括工資單、個人所得稅繳納表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等，以及開發(fā)商的收款賬號。（借款人提供材料）需提供身份證、夫妻雙方戶口簿/暫住證、外國人戶口簿。結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證、收入證明（按銀行規(guī)定格式）、公司營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）各2份。資信證明：包括學歷證明、其他不動產(chǎn)證明、銀行流水證明、大額存款證明等。

借款人為企業(yè)法人的，還必須提供年度營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程和財務報表。如果原房產(chǎn)證上沒有名字，我名下也沒有房產(chǎn)，那么第二套購房就是第一套，因為對方只是共同還款人，在銀行也不會有貸款記錄。在這種情況下，如果離婚后房子屬于另一方，即使房產(chǎn)證已經(jīng)改名而沒有另一方的名字，另一方在再次購房時也不能因為之前的貸款而享受首套房的貸款政策。首套住房是指只購買一套住房。中國人民銀行規(guī)定，中國人民銀行購買首套住房享受優(yōu)惠利率?！笔滋追俊氨仨毻瑫r滿足三個條件：購房人年滿18周歲；所購住房為90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房享受1%的契稅優(yōu)惠）；

4。不存在以買受人名義單獨或者與他人共同購買的房屋。但與父母購買的住房，按照房改政策，并通過繼承或安置的除外。

基于上述介紹，只要符合抵押條件，一個人就可以通過抵押貸款購房。相信您看完以上介紹后，對購房按揭的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎

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