最晚什么時(shí)候交購房款？

購房合同規(guī)定了購房款的具體支付日期，購房人應(yīng)在此期限內(nèi)履行購房款的支付義務(wù)。買受人逾期不支付貨款的，經(jīng)催告，出賣人可以行使解除合同的權(quán)利。因此，買方應(yīng)注意在合理的催告期限內(nèi)履行義務(wù)，否則將面臨終止合同的局面。根據(jù)《商品房買賣合同司法解釋》，沒有解除合同的權(quán)利。一方不履行主要義務(wù)的，另一方有權(quán)督促對方在合理期限內(nèi)履行。具體規(guī)定如下：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行的，一方請求解除解除合同，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)予以支持；行使解除權(quán)的合理期限為對方催告后三個(gè)月。對方不催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。合同解除后購房定金能否退還？

購房定金是指買受人為保證房屋交易順利進(jìn)行而向出賣人交付的擔(dān)保金，在實(shí)際交付時(shí)具有法律效力。定金交付后，買受人違約的，定金不予退還；出賣人違約的，定金雙倍退還。房地產(chǎn)交易過程中常見的糾紛有幾種。

1。存款糾紛是一種非常常見的房地產(chǎn)糾紛類型。簽訂合同時(shí)，定金必須以書面形式約定，方具有法律效力。存款協(xié)議應(yīng)當(dāng)全面，特別是存款返還的適用應(yīng)當(dāng)明確。合同法適用保證金制度。買受人不履行債務(wù)的，無權(quán)要求出賣人返還定金。如果賣方不能履行債務(wù)，他需要雙倍返還定金給買方。

2。一房二賣糾紛也是房地產(chǎn)交易中常見的糾紛。簡言之，一房兩賣，意味著賣家把同一套房子賣給兩個(gè)人。要避免一房二賣，需要注意以下幾個(gè)方面：一是買受人要保證定金交給出賣人；二是核對出賣人的身份證、房屋權(quán)屬，最好交存房屋所有權(quán)證；三是，房屋交易款不應(yīng)一次性付清；最后，網(wǎng)簽要及時(shí)。合同簽訂后，承租人可以主張優(yōu)先購買權(quán)，導(dǎo)致原買賣合同無效，給買受人帶來一系列糾紛。因此，購房者在買房前一定要做好調(diào)查，確保是否有租客。如有，應(yīng)要求承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。因此，我相信每個(gè)人對這個(gè)問題都有一個(gè)答案。在實(shí)踐中，房屋銷售的付款也是非常重要的。簽訂合同后最好按合同約定付款，以免發(fā)生糾紛。我希望你能理解。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎