房屋交換協(xié)議房屋交換交換協(xié)議書uuu\\\uuuuuuuuu會(huì)址房號(hào)（以下簡(jiǎn)稱原房），簽訂合同號(hào)為“商住樓”《房屋買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱原合同），現(xiàn)決定終止原合同，購(gòu)買。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方的房屋變動(dòng)達(dá)成如下協(xié)議：

1。原房屋（建筑面積）（建筑面積）如下：\平方米，價(jià)格為：￥元，首付\元，按揭貸款\元。

2平方米，價(jià)格為：￥元，首付￥元，按揭貸款￥元。2、 在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)與貸款銀行就提前還貸事宜進(jìn)行溝通，并與貸款銀行簽訂提前還貸協(xié)議。雙方同意，乙方已支付抵押貸款利息，甲方愿意承擔(dān)利息的一半，并承擔(dān)提前還款違約金人民幣元。第三，甲、乙雙方同意解除原合同，乙方支付的原房款人民幣元轉(zhuǎn)為新房首付款，原房款剩余人民幣元、利息元、預(yù)付違約金元，共計(jì)人民幣元，由甲方匯給甲方乙方的房貸還款賬戶（戶名：開戶銀行：賬號(hào)：）在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)，乙方在收到退款即付清銀行房貸后進(jìn)行結(jié)算，銀行出具房貸已付清的相關(guān)證明。房屋貸款還清后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理原房屋抵押權(quán)和產(chǎn)權(quán)的注銷手續(xù)。4甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議的同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》和《新房補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《新房合同》），并配合辦理新房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和房屋抵押貸款手續(xù)新房子。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)上述換房所需的所有手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方應(yīng)給予必要的配合。6乙方不履行本合同的，視為乙方違約，新房屋首付款作為乙方對(duì)甲方的違約金。因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。

自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

簽約日期：簽約日期：

通過(guò)對(duì)現(xiàn)有房屋的置換，購(gòu)房者已經(jīng)有了相當(dāng)于自己房屋的交易支付底價(jià)。從而使購(gòu)房者可以在此基礎(chǔ)上選擇更理想、性價(jià)比更高的理想住宅。對(duì)于那些想出售自己的房子-以確保房地產(chǎn)可以及時(shí)出售，并獲得資金周轉(zhuǎn)。在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和惡劣環(huán)境下，二手房成交量一降再降，成交價(jià)格暴跌。那么多急于資金周轉(zhuǎn)的二手房業(yè)主，仍然不能保證二手房能及時(shí)賣出，但通過(guò)以房代房補(bǔ)足差價(jià)，不僅可以及時(shí)賣出二手房，以獲得急需的周轉(zhuǎn)資金，可以換成一個(gè)稍微小一點(diǎn)的房子。

對(duì)于上述問(wèn)題，交換協(xié)議中應(yīng)明確約定與誰(shuí)交換、與哪套房子交換、與哪套房子交換，以及兩者之間的價(jià)差。在一定程度上，這對(duì)那些想賣掉房子、改變居住環(huán)境的人是有好處的。他們可以通過(guò)中間人來(lái)處理。你可以向律師咨詢。你知道嗎