農(nóng)村住房需要什么樣的證明：

1。

<2。政府規(guī)劃建設(shè)部門核發(fā)的規(guī)劃許可證、土地使用許可證和建設(shè)許可證。

3。（現(xiàn)并入《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證》）

以下三種情況可辦理手續(xù)：

（1）1984年1月5日至1990年4月1日竣工的房屋，因歷史原因?qū)徟掷m(xù)不全未辦理登記的，《城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)部關(guān)于房屋權(quán)屬登記違法建筑處理的原則意見》規(guī)定：“1、關(guān)于期限。考慮到《城市規(guī)劃條例》是1984年新頒布的，各地城市規(guī)劃的編制和審批也是先到后得，市縣可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定處理違法建筑的期限。各地在處理違法建筑時(shí)，可以適當(dāng)放寬限時(shí)前的限制，對限時(shí)后的嚴(yán)格處理?！币虼?，1984年是一個(gè)重要的時(shí)限。

（2）1990年4月1日以后竣工的建筑物，因歷史原因?qū)徟掷m(xù)不全，未登記的。① 未經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收的房屋；按灰色屋頂繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的房屋；取得土地使用權(quán)并被罰款的房屋。

其他情形：

一：未經(jīng)批準(zhǔn)建造的房屋

涉及非法農(nóng)村房屋的情形有很多種。很多年前建的房子大多沒有經(jīng)過審批，但只要這些房子符合要求，后期還是可以申請置換的。針對非法占用農(nóng)村農(nóng)用地建設(shè)用房的情況，這種房屋必須是非法的，不能申請產(chǎn)權(quán)證。在農(nóng)村建設(shè)中，未取得宅基地使用權(quán)證和建設(shè)批準(zhǔn)的，屬于違法建設(shè)，不能取得產(chǎn)權(quán)證。事實(shí)上，這樣的房子在村子里有很多。許多農(nóng)民未經(jīng)嚴(yán)格控制就建房，因此他們在建房時(shí)未經(jīng)許可就占用了大量土地。但對已建房屋可以采取其他措施，但不能辦理新房屋的產(chǎn)權(quán)證。第二，蓋新房，不拆老房。

由于國家正在大力推行一戶一房政策，控制一戶多房的局面，為了控制農(nóng)村新建住房的農(nóng)民，必須先拆除舊房子，所以，如果他們想為新房申請產(chǎn)權(quán)證，老房子就不能拆除。你知道嗎