1、 根據(jù)《民法通則》和《合同法》，作為法定監(jiān)護人的父母無權(quán)隨意處分被監(jiān)護人的房屋。房子的產(chǎn)權(quán)屬于孩子，只有征得孩子同意，房子才能出售。但是，未滿18周歲的兒童不具備完全民事行為能力，不能處分自己的財產(chǎn)。一般來說，只有當孩子年滿18歲時，才可以在孩子同意的情況下處置房屋。但法律對此也有特別規(guī)定，即監(jiān)護人（父母）在特定情況下可以為被監(jiān)護人（子女）的利益處分財產(chǎn)，但前提是所有監(jiān)護人同意子女需要有關(guān)部門出具的大額消費證明，這些事實應(yīng)該經(jīng)過公證。相關(guān)內(nèi)容：

父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人，可以代為購買房產(chǎn)，手續(xù)相對簡單。但是，他們無權(quán)隨意處分未成年子女的不動產(chǎn)，只要是為了未成年人的利益。否則，根據(jù)民法通則第十八條的規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護義務(wù)，保護被監(jiān)護人。除被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)和其他合法權(quán)益。監(jiān)護人依法履行監(jiān)護職責的權(quán)利受法律保護。監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責或者侵害被監(jiān)護人合法權(quán)益的，應(yīng)當承擔責任；給被監(jiān)護人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當賠償損失。人民法院根據(jù)有關(guān)個人或者單位的申請，可以撤銷監(jiān)護人資格。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，不能上市交易的二手房有以下幾種：

（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；

（2）僅取得使用權(quán)的房屋，如直接管理的公房經(jīng)房管局認定為危房的房屋；按標準價購買，尚未按成本價支付余款的，過渡為完全產(chǎn)權(quán)的房屋；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋；已納入住房管理的房屋拆遷通知范圍；

（六）共有人和其他共有人不同意出售的房屋；

（七）權(quán)屬有爭議的房屋；

（八）未經(jīng)抵押人書面同意已經(jīng)抵押的房屋；（九）依法被查封、扣押的房屋，或者依法以其他形式限制所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；（十）房屋出租給他人，出賣人未按照規(guī)定通知承租人的，損害承租人優(yōu)先購買權(quán)和其他權(quán)益的；（十一）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三，未成年人的主要權(quán)利是什么？未成年人作為公民的一部分，享有廣泛的權(quán)利。比如，除了一些依法只能由成年公民享有的權(quán)利外，只有年滿18周歲的成年公民才能享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，公民享有的一切權(quán)利都可以由未成年人享有。此外，作為一個特殊群體，法律還規(guī)定了成年公民不能享有的一些特殊權(quán)利。具體來說，在我國，未成年人的主要權(quán)利包括：政治權(quán)利。它包括言論、出版、集會、結(jié)社、游行、示威的自由；批評、建議、申訴、控告、檢舉的權(quán)利；宗教信仰自由的權(quán)利等。

2。個人權(quán)利。人格權(quán)可以分為人格權(quán)和身份權(quán)。人格權(quán)是以自然人的固有權(quán)利為基礎(chǔ)的權(quán)利，包括生命權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、名譽權(quán)、隱私權(quán)等。身份權(quán)是自然人之間基于一定關(guān)系、事件或行為而享有的地位、資格等方面的權(quán)利，包括親屬權(quán)、監(jiān)護權(quán)、監(jiān)護權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)（包括著作權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)、專利權(quán)）等。三。受教育權(quán)。

4。個人財產(chǎn)所有權(quán)。

5。繼承權(quán)。社會和經(jīng)濟權(quán)利。包括工作權(quán)（部分未成年人）、休息權(quán)和物質(zhì)幫助權(quán)。7司法保護權(quán)。未成年人的這些權(quán)利是憲法、民法、婚姻法、義務(wù)教育法、刑法和少年保護法規(guī)定的，是神圣不可侵犯的。任何妨礙未成年人行使上述權(quán)利的行為均屬違法甚至犯罪，應(yīng)當受到相應(yīng)的法律制裁。

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