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購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)不容忽視
購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)不可忽視的風(fēng)險(xiǎn)。教育地產(chǎn)的政策風(fēng)險(xiǎn)教育地產(chǎn)有政策風(fēng)險(xiǎn)嗎？是的，最大的政策風(fēng)險(xiǎn)是戶籍年限和取得房地產(chǎn)證年限的變化。有人總結(jié)了一句話叫“五年一大變，三年一中變，一年一小變”，意思是學(xué)校主管部門(mén)經(jīng)常根據(jù)不同情況變化，改變年限。
例如，買(mǎi)房時(shí)規(guī)定一年內(nèi)可以就近上學(xué)，即將入學(xué)時(shí)可能變成兩年。還有一種情況，買(mǎi)房時(shí)，是在學(xué)校規(guī)劃區(qū)內(nèi)，準(zhǔn)備入學(xué)時(shí)可能會(huì)劃定。
2。學(xué)校本身發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)。學(xué)校自身教育資源配置存在問(wèn)題，導(dǎo)致教學(xué)質(zhì)量下降，校區(qū)房?jī)r(jià)明顯下降。相反，一所教學(xué)質(zhì)量不高的學(xué)校卻因?yàn)樽陨淼母母锒蔀橹攸c(diǎn)學(xué)校。
3。確定招生范圍，注意房號(hào)
購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)時(shí)，需要看房子的位置，所以買(mǎi)房時(shí)一定要看房子的位置，少一個(gè)號(hào)可能會(huì)安排到另一個(gè)學(xué)區(qū)。要特別注意核對(duì)房子的號(hào)碼或偶數(shù)，更要注意尾號(hào)?，F(xiàn)在教育地產(chǎn)的劃分被人為地復(fù)雜化了。就連學(xué)校周邊的房子也可能不屬于學(xué)區(qū)，所以一定要認(rèn)真購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)。你知道嗎
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