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寧波
當(dāng)你關(guān)上房間時(shí)要注意的五件事是什么
很多業(yè)主是第一次買房。期望交貨并不容易，但往往是無(wú)所適從。什么時(shí)候收拾房間最好？如何辦理送房手續(xù)？請(qǐng)注意以下注意事項(xiàng)和經(jīng)驗(yàn)建議。
1。一般業(yè)主提前通知交房時(shí)間，建議不要在第一天、第二天收到。因?yàn)檫@兩天同時(shí)來(lái)收房的人很多，陪同收房的人就沒(méi)有足夠的時(shí)間仔細(xì)陪同。你不妨選擇第三天或第四天。
2。您可以到物業(yè)部門查看資料，包括“住宅質(zhì)量保證書”、“住宅使用說(shuō)明書”、“竣工驗(yàn)收記錄表”、“管道分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）”、“面積計(jì)量表”等，應(yīng)注意前四個(gè)文件可以帶走。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收記錄表》必須為原件。注意核對(duì)面積、合同和價(jià)格，多退少補(bǔ)。首先要確認(rèn)買賣合同附圖是否與實(shí)際相符，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖紙一致，房屋面積是否經(jīng)房產(chǎn)部門實(shí)測(cè)，銷售合同的面積與簽訂合同的面積是否有差異。查看銷售合同，看看有多少錯(cuò)誤。簽訂合同時(shí)，誤差應(yīng)設(shè)為2%至3%，建議不超過(guò)5%。
4。物業(yè)可以催交物業(yè)費(fèi)。不過(guò)，根據(jù)建委最新規(guī)定，開發(fā)商不得預(yù)交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。驗(yàn)收后可以付款。
5。從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確保樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙齊全。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
畢業(yè)于吉林大學(xué)法學(xué)院。從事法律工作17年。具有深厚的法學(xué)理論基礎(chǔ)、豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力。一直秉承“恪守誠(chéng)信、委托人利益至上的原則”，把每一個(gè)案件都當(dāng)作一個(gè)項(xiàng)目來(lái)做，發(fā)揮個(gè)人最大的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定捍衛(wèi)當(dāng)事人的合法利益，努力通過(guò)法律渠道幫助當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益，取得了良好的實(shí)踐效果。
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