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寧波
買房過程中可能發(fā)生的費(fèi)用是多少
1、 當(dāng)然，這是買房必須準(zhǔn)備的錢。按照目前商業(yè)貸款和公積金貸款的要求，首套組合貸款最低首付為30%，第二套已結(jié)算貸款首付為30%，第二套未結(jié)算貸款首付為70%。
除了首付，還有一點(diǎn)印花稅，一般占總房?jī)r(jià)的0.05%。
2。辦理貸款的律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必要的開支，但有些朋友可能需要，所以列出來。辦理貸款的律師費(fèi)一般為貸款金額的0.3%。如果少于100元，將按100元支付。如果房子需要公證，付款一般是200-400元，或按公證處收費(fèi)。三是物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)按開發(fā)商規(guī)定繳納。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)需要繳納半年至一年，取暖費(fèi)一般由開發(fā)商告知。第四，公共維修基金新房需繳納公共維修基金，且各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一，一般為總房?jī)r(jià)的2%至3%。而二手房會(huì)把這部分錢轉(zhuǎn)給下一戶，所以也需要做好準(zhǔn)備。5新房首套房稅費(fèi)只需準(zhǔn)備契稅，90平方米以下按1%征收；90平方米以上首套房按1.5%征收，新房第二套房按3%征收；二手房契稅、增值稅和個(gè)人所得稅一般由購房人承擔(dān)，具體費(fèi)用如下圖所示。6房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般為80元/套。7房屋所有權(quán)證按一張收費(fèi)，一般為4元/張。
除了這些費(fèi)用，還有二手房中介費(fèi)、面積補(bǔ)償費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，以及開發(fā)商或房東的其他費(fèi)用。當(dāng)然，裝修費(fèi)也是一筆很大的投資，需要量力而行。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
孫連永律師，天津得依律師事務(wù)所律師，天津律師協(xié)會(huì)會(huì)員，曾擔(dān)任過大型央企建筑公司和全國(guó)TOP10上市房地產(chǎn)公司的法律顧問，對(duì)建設(shè)工程領(lǐng)域和房地產(chǎn)領(lǐng)域比較精通。孫連永律師還擔(dān)任工商局法律顧問，代理大量工商登記撤銷、工商處罰撤銷案件，對(duì)工商系統(tǒng)比較熟悉。孫連永律師擅長(zhǎng)領(lǐng)域涉及：建設(shè)工程合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛、交通事故糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛、借款糾紛、承攬合同糾紛、租賃合同糾紛等，辦理案件幾百起，擁有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，所承辦案件大都以勝訴或有利于當(dāng)事人的方式結(jié)案。孫連永律師還擅長(zhǎng)辦理：受賄罪、交通肇事罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、詐騙罪等刑事案件，辦案中通過會(huì)見犯罪嫌疑人了解案情，為犯罪嫌疑人辦理取保候?qū)彛ㄍマq護(hù)，提供法律幫助等等，對(duì)刑事案件的整個(gè)辦案流程、程序非常了解，有著豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。孫連永律師在工作中，一直以誠為本，立足于當(dāng)事人的角度分析問題、解決問題，力爭(zhēng)讓每一個(gè)案件都做到案結(jié)事了，深受委托人的信任和好評(píng)。孫連永律師愿以豐富的法律知識(shí)和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為您提供更專業(yè)、更周到、更高效的律師服務(wù)！
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