在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我可以在過期后退房嗎
張先生在南郊的一個(gè)住宅區(qū)買了一套商品房。合同規(guī)定房屋應(yīng)于2002年12月底交付，但開發(fā)商直到2004年6月才將房屋交付給張先生。張先生認(rèn)為開發(fā)商的誠信和履約能力太差。因此，張先生想退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
陜西旭平律師事務(wù)所房地產(chǎn)部律師楊*偉認(rèn)為，逾期交房應(yīng)按照買受人與開發(fā)商在商品房買賣合同中的約定辦理，只有合同中沒有約定的，才能按照約定辦理法律。現(xiàn)在購房一般都有《商品房買賣合同》，所以張先生的糾紛需要復(fù)查。本合同第九條約定了出賣人逾期交付房屋的違約責(zé)任。如果您選擇第九條第一項(xiàng)，張先生可以根據(jù)協(xié)議要求退房。逾期超過合同約定期限的，張先生有權(quán)退房，并按約定比例要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
張先生與南郊開發(fā)商對(duì)房屋逾期交付的違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)：，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十五條的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)未交付房屋的，購房人有權(quán)解除合同去看看。同時(shí)，根據(jù)《解釋》第十七條的規(guī)定，逾期交房的，可以按照有關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同一區(qū)域內(nèi)同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，申請滯納金。開發(fā)商還可以要求賠償貸款利息損失和抵押貸款的相關(guān)手續(xù)費(fèi)，如保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
聊城市人民政府涉法涉訴信訪處值班律師，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，山東眾成清泰（聊城）律師事務(wù)所專職律師，有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。自從事律師工作以來，始終恪守“忠于委托，勤勉盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念，在過往辦理的案件中一直以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求自己做好每一個(gè)案件，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，很大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
公司改制需要通知員工嗎
2020-12-31船舶承租人自營船舶是否要取得船舶管理資質(zhì)
2021-01-26房屋分租合法嗎
2020-12-14廠里不允許辭職去勞動(dòng)局有用嗎
2021-02-01釣魚執(zhí)法是否具有合法性
2020-11-12法醫(yī)鑒定輕微傷標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-05請假時(shí)間累計(jì)多久解除勞動(dòng)關(guān)系
2020-11-21家庭冷暴力多久可以離婚
2021-02-23雙倍賠償金要滿足什么條件
2021-01-29超過可撤銷合同時(shí)效怎么處理
2021-01-06如何避免醫(yī)療糾紛的發(fā)生
2020-12-10辭退后還能辦病退嗎
2021-02-08學(xué)生在學(xué)校被同學(xué)弄傷學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-11-15祖父對(duì)未成年孫子恨鐵不成鋼,可以撤回贈(zèng)與的房子嗎
2020-12-10什么是非法集資房
2020-11-30農(nóng)村征地對(duì)于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26調(diào)換崗位要有什么證明
2021-03-13私人教育機(jī)構(gòu)離職有競業(yè)限制嗎
2020-11-27停崗留薪人員年限到了后還能回原單位上班嗎
2021-01-15拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31