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買(mǎi)家應(yīng)該在售樓處問(wèn)什么問(wèn)題
1、 銷(xiāo)售方法
你應(yīng)該讓銷(xiāo)售人員明確回答是按建筑面積還是按內(nèi)建建筑面積銷(xiāo)售。兩者的主要區(qū)別在于：建筑面積包括共享面積，而內(nèi)建建筑面積不包括共享面積。第二，具體價(jià)格你經(jīng)常在房產(chǎn)手冊(cè)上看到“均價(jià)”這個(gè)詞。顧名思義，均價(jià)當(dāng)然是項(xiàng)目的均價(jià)，但你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你想買(mǎi)的房子和“均價(jià)”之間差距很大。一般來(lái)說(shuō)，樓層好、朝向好的房子價(jià)格要比均價(jià)高出很多。第三，報(bào)到時(shí)間是一個(gè)不容忽視的重要問(wèn)題，所以報(bào)到時(shí)應(yīng)詢(xún)問(wèn)是否能按時(shí)報(bào)到，是否能取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄表、商品房面積計(jì)量技術(shù)報(bào)告、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)。水、電、電話(huà)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)能否正常使用，能否保證燃?xì)?、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)的正常使用，清潔、保潔、綠化、排污等私人或公共設(shè)施是否正常使用，照明和信箱能否正常使用與住宅小區(qū)入住后的生活息息相關(guān)。如今，幾乎家家戶(hù)戶(hù)都有私家車(chē)，所以小區(qū)的汽車(chē)總量、車(chē)位是地上還是地下、能否保證每戶(hù)有一個(gè)車(chē)位、車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、能否出售等問(wèn)題也非常重要。你知道嗎
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黃謀慶律師：浙江溫州人，中共黨員，浙江龍劍律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，浙江省法律援助中心志愿庫(kù)首批志愿律師，杭州市法律援助中心志愿庫(kù)首批志愿律師。作為一名執(zhí)業(yè)律師，憑借自己嫻熟的法律執(zhí)業(yè)技能，維護(hù)每一位客戶(hù)的合法權(quán)益，只以自己的專(zhuān)業(yè)讓正義在每一個(gè)代理的案件中得以實(shí)現(xiàn)！ 黃謀慶律師為您提供公司與股權(quán)投資，合同糾紛，商標(biāo)注冊(cè)、續(xù)展、異議、評(píng)審與侵權(quán)，版權(quán)登記與侵權(quán)、商業(yè)秘密與不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、婚姻家庭和私人、企業(yè)常年法律顧問(wèn)等專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域法律服務(wù)。
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