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寧波
什么是交付過程
1、 交貨過程是什么？
1。一旦房屋符合交付條件，買受人將收到出賣人的通知，一般以書面形式，并明確了房屋交接的具體時間。買方需按約定時間到指定地點辦理交貨手續(xù)。購房者需要對房屋進行驗收，包括質(zhì)量驗收、結(jié)構(gòu)驗收和細部驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，可與賣方共同提出解決方案。購房人在驗房確認房屋無質(zhì)量問題后，需要提供相應(yīng)的證明文件，包括住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、建筑質(zhì)量證明等。簽署交接證明
如果房屋質(zhì)量沒有問題，證明是完整的，并且是真實有效的，買方可以與賣方簽署交接證明。在簽署交接證明后，就意味著出賣人已經(jīng)將房屋實際交付給了買受人。
2。交房時應(yīng)該注意哪些問題？
1。文件必須完整、真實。
交房時不能忽視的問題是辦證。住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收記錄表、面積計量表、管線分布竣工圖、建筑工程質(zhì)量證明等文件必不可少。如果發(fā)現(xiàn)證件不全，說明房子有問題。此時，不要輕易簽署移交證書。讓賣家解釋原因。如果理由不夠，購房者完全可以拒絕交房。
2。房屋質(zhì)量必須過關(guān)
房屋交房的前提是房屋已經(jīng)達到交房條件，所以交房時一定要注意檢查房屋的質(zhì)量，無論是墻面還是地面，無論是線路還是水路，購房者都需要一一核對一，尤其別忘了檢查房子的面積。如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)重大問題，或者房屋面積誤差較大，購房者可以拒絕交房。
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