在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何應(yīng)對(duì)開發(fā)商買房時(shí)的失敗
1、 房子已經(jīng)竣工
如果房子已經(jīng)竣工入住，房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)對(duì)購房者不會(huì)有太大影響。對(duì)購房者來說，最重要的是按時(shí)還貸，以房子為抵押。其次，房屋未竣工，房屋未竣工可分為以下兩種情況：
1。房屋貸款所購房屋的所有權(quán)。
在未來的住房貸款中，購房時(shí)該房屋尚未竣工，購房人不享有該房屋的所有權(quán)。房屋竣工后，如已付清房款（購房人已支付首付款，并用銀行貸款付清余款），購房人可委托開發(fā)商向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)房產(chǎn)證，取得所有權(quán)。之后，房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)將不影響房屋所有權(quán)。購房者只需繼續(xù)向銀行還清債務(wù)，并以房屋作為擔(dān)保。2賣方分期付款購買房屋時(shí)房屋的所有權(quán)。
首先，買受人已足額支付價(jià)款的，所購房屋不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，買受人可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋變更登記。二是買受人未足額支付價(jià)款、房地產(chǎn)企業(yè)未轉(zhuǎn)讓所有權(quán)、雙方未履行合同的，破產(chǎn)管理人有權(quán)決定是否解除合同或者接受價(jià)款并轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
村委會(huì)有權(quán)利簽訂征地協(xié)議嗎
2020-12-12疫情期間私人企業(yè)要求上班違法嗎
2021-02-18分手協(xié)議如何寫
2020-12-10何謂家庭冷暴力？發(fā)生家庭冷暴力怎么處理
2020-12-05查封、扣押期限的規(guī)定
2020-11-15中國保監(jiān)會(huì)的主要職責(zé)是什么
2020-12-19挪用公款出納和會(huì)計(jì)分別承擔(dān)什么后果
2021-02-24交通事故對(duì)方全責(zé)不賠償應(yīng)該怎么辦
2021-01-25房屋拆遷合同樣本
2021-02-23村委集資房發(fā)的綠本是什么
2021-01-14詳解相互保險(xiǎn)公司的優(yōu)劣勢(shì)
2020-12-01“閩連運(yùn)9503”輪船載貨物保險(xiǎn)糾紛案
2021-03-11保險(xiǎn)公司未向投保人明確說明免責(zé)條款仍應(yīng)理賠嗎
2021-03-16保險(xiǎn)指定受益人可以是非直系親屬嗎
2020-12-10交通理賠律師要多少錢
2021-03-07土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓需什么手續(xù)
2020-12-29有關(guān)土地承包合同變更案例
2021-02-11土地轉(zhuǎn)讓合同的效力是怎樣的
2021-02-02如何辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是什么
2020-11-23拆遷后房產(chǎn)證可以改名嗎
2020-12-11