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寧波
如何證明房屋買賣關(guān)系
直系親屬之間的房屋轉(zhuǎn)讓有三種形式：捐贈、繼承和出售。其中，繼承僅限于轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)去世的情況，而捐贈和出售則要求轉(zhuǎn)讓人仍然活著?，F(xiàn)行政策并不禁止直系親屬之間出售房屋。贈與與銷售的區(qū)別在于，如果形成買賣關(guān)系，與普通商品房繳納的契稅相同。直系親屬之間的贈與，應(yīng)繳納3%的契稅和2%的公證費(fèi)。另外，如果捐贈的房地產(chǎn)再次出售，相關(guān)的二手房交易稅會更高。在房屋買賣過程中，有些買賣合同需要向房管局備案。因此，只要有房管局的記錄，就可以證明買賣關(guān)系存在。律師回復(fù)：
1。出售前，產(chǎn)權(quán)證上是你朋友的名字還是他的兒子？你現(xiàn)在有房產(chǎn)證原件嗎？
3。買房人有沒有申請新的房產(chǎn)證？
您可以詢問房管部門誰是房屋權(quán)利的原所有人以及相關(guān)信息。
我認(rèn)為在本案中主張權(quán)利的關(guān)鍵在于，房主不知道房屋是何時買賣的。
此外，如果銷售價格明顯低于房屋價值，您可以要求取消關(guān)系。但是，撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因后一年內(nèi)行使。
我國的房地產(chǎn)權(quán)屬認(rèn)定已在行政部門登記，即房屋權(quán)屬由房產(chǎn)證認(rèn)定。如果你與對方有購房合同，這份合同可以證明你之間存在債權(quán)關(guān)系。一般來說，如果對方欠你一筆債，如果房子能辦理房產(chǎn)證，你可以要求辦理本合同，如果不能辦理，你可以要求辦理退還你支付的房款。如果對方因辦不到證明而有過錯，你也可以要求對方賠償你的購房損失。因此，無論你是買房還是租房，你都需要問清楚。如果你不清楚，你需要律師律師網(wǎng). 俗話說，找對人避免賠錢是好事。當(dāng)然，如果你想吃虧，你不能被阻止，但你最好聽話。謝謝瀏覽。如果你有任何問題，請留言。我們將盡快答復(fù)。你知道嗎
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