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寧波
逾期交貨后通知期內(nèi)不符合交貨條件的，可以解除合同
如果我在逾期交貨通知期后仍然不符合交貨條件，我可以終止合同嗎。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行的，一方要求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，解除權(quán)的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減輕的，應(yīng)當在違約金超過造成損失的30%的基礎(chǔ)上適當減輕；以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當依法確定違約金數(shù)額違約造成損失的依據(jù)。第十七條商品房買賣合同未規(guī)定違約金或者損失賠償金的計算方法，違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照下列標準確定：，按未繳購房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)收取逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者在逾期交付使用期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（二）履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；（三）一方當事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（4） 當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。如果你想終止過期的合同，你可以咨詢律師。你知道嗎
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