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寧波
什么是房子內(nèi)部認(rèn)購(gòu)
1。什么是房屋內(nèi)部認(rèn)購(gòu)？
一般開發(fā)商所指的這種內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，是在辦理預(yù)售許可證之前的一種認(rèn)購(gòu)。這個(gè)時(shí)候，你可以先決定你喜歡的房子，錢應(yīng)該可以退。預(yù)售許可證和面積審核通過(guò)后，簽訂正式的房屋買賣合同。
2。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是否受法律保護(hù)？
現(xiàn)在一些開發(fā)商在拿到銷售許可證之前就開始進(jìn)行內(nèi)部訂閱。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的價(jià)格往往比開盤低幾十元到幾百元。建設(shè)部禁止內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。因此，即使部分購(gòu)房者已與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書，甚至簽訂了正式的《商品房買賣合同》，也不能到房產(chǎn)部門登記。當(dāng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、利益與風(fēng)險(xiǎn)并存時(shí)，購(gòu)房者不能因小而損失大，一旦出現(xiàn)危險(xiǎn)，購(gòu)房者將蒙受巨大損失。
3。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？
（1）開發(fā)商拿了房子的按揭貸款，隨著購(gòu)房者的首付同時(shí)消失；
（2）房子正式預(yù)售時(shí)，如果不想買，部分費(fèi)用不予退還；
（3）合同正式簽訂時(shí)，由于已經(jīng)支付了相關(guān)款項(xiàng)，他無(wú)法為自己爭(zhēng)取最大利益等
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簡(jiǎn)介:
本人現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京大成律師事務(wù)所，研究生學(xué)歷，有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)辦過(guò)很多的民事糾紛，包括經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護(hù)領(lǐng)域，也取得了很多的取保候?qū)?，緩刑，罪輕辯護(hù)等成功的案例。本人有著扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，工作中有著高度的責(zé)任感，為客戶提供優(yōu)質(zhì)，高效的法律服務(wù)，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團(tuán)隊(duì)，在辦案過(guò)程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設(shè)性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團(tuán)隊(duì)的任一個(gè)律師就相當(dāng)于擁有了本團(tuán)隊(duì)全部律師資源，可以得到所有團(tuán)隊(duì)律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
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