1、 有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按時(shí)交房。二是有權(quán)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交付房屋時(shí)查驗(yàn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,購(gòu)房人有權(quán)要求其提供或者出示竣工記錄證明,否則可以拒絕接受房屋。因此,開(kāi)發(fā)商必須按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。三是取得住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)的權(quán)利。住宅質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)當(dāng)載明經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核定的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期限和保修單位。當(dāng)實(shí)際面積小于暫定面積時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》不同情況處理,要求開(kāi)發(fā)商退還多收的價(jià)款或解除合同。(5) 逾期交房有權(quán)憑免征項(xiàng)目的相關(guān)證明要求違約金。產(chǎn)生商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的商品房交付期限和免征事由的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在約定交付時(shí)間后交付房屋時(shí),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)索取免征項(xiàng)目的相關(guān)證明。商品房竣工交付后,購(gòu)房人應(yīng)督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商盡快按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記。7戶(hù)籍辦理權(quán)。協(xié)助購(gòu)房人辦理戶(hù)籍是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的附隨義務(wù)。你知道嗎
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