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寧波
給孩子買房要注意的問題
1。只有全額付款
如果孩子不滿18歲，房子必須登記在孩子名下，你不能選擇貸款，只能全額付款購買房子，因?yàn)槊鞔_規(guī)定貸款只能針對具有完全民事行為能力的自然人，而18歲是一個(gè)剛性指標(biāo)。
2。不要隨意出售孩子的房產(chǎn)父母可以給孩子買房子，但不能隨意出售孩子的房產(chǎn)。正常的程序是在孩子年滿18歲并征得孩子同意后才出售。因特殊情況必須出售的，應(yīng)當(dāng)先取得全體監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)資格，然后簽訂保證書。保證書中應(yīng)指出，出售房產(chǎn)是為了兒童的利益，如患有嚴(yán)重疾病和其他特殊情況的兒童。雖然父母是購買不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際出資人，但由于房屋登記在子女名下，由于維修糾紛等特殊原因，他們想收回房屋的可能性非常小，因?yàn)槲覈段餀?quán)法》對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有明確規(guī)定。
4。財(cái)產(chǎn)分割難
如果夫妻離婚，將涉及如何分割財(cái)產(chǎn)。此時(shí)，登記在孩子名下的房子是不允許分割的，即使房子是夫妻共同購買的，因?yàn)閺姆山嵌瓤?，房子屬于孩子，只能由取得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人來管理。你知道嗎
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