在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自由區(qū)的相關(guān)國家規(guī)定是什么
真相一：有些領(lǐng)域本來就是你的
首先，我想告訴你一個真相。有些免費區(qū)域不是開發(fā)商給你的，而是國家規(guī)定的。根據(jù)現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范：
（1）花園和陽臺面積的一半不封閉；露臺完全自由；
（2）凈高2.1米及以下的地下室面積不包括在內(nèi)；（3）開間窗分為開間窗和落地開間窗。凸窗不會掉到地上，也不計算面積。樓層開窗凈高超過2.1米的按面積計算；低于2.1米的按面積計算；
（4）閣樓凈高超過2.1米的按面積計算。因此，開發(fā)商可以通過使用這些設(shè)計來“贈送”給買家，從而增加項目銷售的賣點，但事實上，這些領(lǐng)域是你的。
真相二：“小”面積和“大”隱患。如果是房屋拆遷，這部分面積不能計入拆遷補償。同時，如果這類房屋要轉(zhuǎn)手，免費面積只能再次發(fā)放，因為合同中沒有這類面積。隱患二：類似頂層露臺、地下室等空間，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，這部分空間應(yīng)該屬于建筑物所有人，而不是屬于開發(fā)商。只要其他業(yè)主提出異議，“送禮”業(yè)主就不能享受自己的利益。
隱患三：部分自由區(qū)設(shè)計存在諸多缺陷，容易影響整體采光、通風、安全等。
因此，我想提醒大家的是，雖然免費區(qū)域是好的，但購房者應(yīng)該根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟實力來衡量免費區(qū)域帶來的好處和“不便”
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
律師擔任政府法律顧問的條件是什么
2020-12-08犯強奸罪的學(xué)刑法上構(gòu)成什么罪
2021-02-09提了管轄異議可以撤訴嗎
2020-12-10房地產(chǎn)開發(fā)貸款利息的計算
2020-11-24行政處罰訴訟后能否加重處罰
2021-01-08計件工人被裁員的怎么補償
2021-01-15用人單位有權(quán)擅自變更勞動者工作崗位嗎
2021-03-09單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12“互碰自賠”處理機制的實行
2020-11-19申請設(shè)立保險公司應(yīng)提交哪些資料
2021-02-19保險合同無責不賠屬霸王條款
2021-03-05駕駛員下車修理受傷仲裁委裁決保險不賠
2020-11-19保險公司拒賠理由莫名其妙 無法代位追償
2020-12-27哪些交通損失保險公司不賠
2021-01-12土地出讓合同沒有時間合同有效嗎
2020-12-16拆遷房產(chǎn)證能改名字嗎
2020-11-27政府如何進行折遷
2021-01-21一個宅基地分戶后拆遷怎么補償
2020-11-19城中村棚戶區(qū)拆遷應(yīng)如何補償
2021-01-07